房产代管协议：2024年版所有权代理合约.doc

房产代管协议：2024年版所有权代理合约

本合同目录一览

1.房产代管协议概述

1.1定义与解释

1.2合约主体

1.3房产信息

2.代理权限与职责

2.1代理范围

2.2代理期限

2.3代理费用

2.4代理人的义务

3.房产管理与使用

3.1管理与维护

3.2使用条件

3.3禁止行为

4.合约的变更与终止

4.1变更条件

4.2终止条件

4.3合约终止后的处理

5.违约责任

5.1违约定义

5.2违约责任

5.3违约解决方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.法律适用与管辖

7.1法律适用

7.2管辖法院

8.其他条款

8.1保密条款

8.2第三方受益人

8.3不可抗力

9.合约的生效

9.1签署与生效

9.2合约副本

10.房产代管协议的修订

10.1修订条件

10.2修订程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.附件

12.1房产证复印件

12.2代理人权限证明

13.附录

13.1代理费用明细表

13.2管理与维护费用明细表

14.签字页

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.房产代管协议概述

1.1定义与解释

1.2合约主体

甲方：

乙方：

代理人：

1.3房产信息

房产证号码：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

2.代理权限与职责

2.1代理范围

代理人代表甲方对房产进行管理和维护，包括但不限于出租、收取租金、支付相关费用、进行维修保养等。

2.2代理期限

代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。

2.3代理费用

代理人应向甲方支付代理费用，费用标准为每月人民币____元整。费用支付方式为每季度支付一次，具体时间为每季度的第一个月内。

2.4代理人的义务

代理人应按照甲方的指示和本协议的约定，妥善管理和维护房产，确保房产的安全和正常使用。代理人还应确保房产的租金收入和费用支付的及时性。

3.房产管理与使用

3.1管理与维护

代理人应负责房产的日常管理和维护工作，包括但不限于定期检查房产设施、处理租客的投诉和维修申请等。

3.2使用条件

未经甲方书面同意，代理人不得将房产用于任何违法活动或者其他不符合房产用途的活动。

3.3禁止行为

代理人不得将房产出售、转让或者设定抵押权，也不得将代理权转让给任何第三方。

4.合约的变更与终止

4.1变更条件

任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。

4.2终止条件

本协议的终止条件如下：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）代理人严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议；

（3）房产所有权转移给第三方，甲方有权解除本协议。

4.3合约终止后的处理

本协议终止后，代理人应将房产及相关的文件、钥匙等交付给甲方，并结清所有费用。如因代理人的原因导致甲方损失的，代理人应承担相应的赔偿责任。

5.违约责任

5.1违约定义

一方违反本协议的约定，即构成违约。

5.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

5.3违约解决方式

双方应通过友好协商解决违约事宜。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他条款

8.1保密条款

甲乙双方同意，除非依法需要向第三方披露本协议的内容，否则在协议有效期间及终止后，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

8.2第三方受益人

本协议的履行可能会对第三方产生利益影响，甲方应确保任何第三方均知晓并同意本协议的内容，并同意第三方不得因此对本协议的履行提出任何异议。

8.3不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

9.合约的生效

9.1签署与生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2合约副本

甲乙双方各执一份本协议正本，具有同等法律效力。

10.房产代管协议的修订

10.1修订条件

本协议的有效期间内，甲乙双方均可提出修订