房产作为债务偿还凭证协议（2024版）.doc

房产作为债务偿还凭证协议（2024版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产信息

2.1房产描述

2.2房产所有权

2.3房产现状

3.债务偿还

3.1债务总额

3.2偿还方式

3.3偿还期限

3.4偿还金额分配

4.房产过户

4.1过户条件

4.2过户流程

4.3过户费用

5.房产处置权

5.1处置条件

5.2处置方式

5.3处置收益分配

6.房产维护与保养

6.1维护保养责任

6.2维护保养费用

6.3维护保养周期

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2默认条款

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本协议所称“房产作为债务偿还凭证协议”是指债务人将其名下的房产作为偿还债务的凭证，债权人接受房产作为债务偿还的全部或部分对价的协议。

1.2解释

本协议中的词语，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文明确指出，否则指代协议中指定的相应主体。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产信息

2.1房产描述

甲方拥有的房产位于_______，房产证号为_______，房产为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑面积为_______平方米。

2.2房产所有权

甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。

2.3房产现状

甲方应向乙方提供房产的现状说明，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。

第三条债务偿还

3.1债务总额

甲方向乙方借款总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

3.2偿还方式

甲方同意将其名下的房产转让给乙方，作为偿还债务的全部或部分对价。

3.3偿还期限

甲方应在_______年_______月_______日前，将房产过户至乙方名下。

3.4偿还金额分配

如房产转让所得款项不足以偿还债务，甲方应按协议约定的方式补足差额。

第四条房产过户

4.1过户条件

本协议签订后，甲乙双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。

4.2过户流程

甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，完成房产过户所需的全部手续。

4.3过户费用

过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和双方约定分担。

第五条房产处置权

5.1处置条件

在本协议约定的债务偿还期限内，如甲方未能按约定偿还债务，乙方有权处置房产。

5.2处置方式

乙方可以自行处置房产，也可以委托第三方处置。

5.3处置收益分配

处置房产所得价款，用于偿还债务，剩余部分按照本协议约定分配。

第六条房产维护与保养

6.1维护保养责任

6.2维护保养费用

甲方承担房产维护保养的费用。

6.3维护保养周期

甲方应定期对房产进行维护保养，具体周期由双方协商确定。

第七条违约责任

7.1违约情形

甲方如未能按本协议约定的期限和方式偿还债务，视为违约。

7.2违约责任承担

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的债务总额的_______%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可自愿寻求第三方调解，调解不成的，按本协议约定的仲裁或诉讼方式解决。

8.3仲裁解决

如双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4法律诉讼

如双方未约定仲裁，或仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3变更与解除的程序

变更或解除本协议的，应按照协议约定的程序进行，并依法办理相关手续。

第十条合同的生效与终止

10.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

本协议在债务偿还完毕后终止。

10.3