房产出租须知及合同格式2024年适用版.doc

房产出租须知及合同格式2024年适用版

本合同目录一览

1.房产出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的身份证明文件

1.2承租方的身份证明文件

1.3双方联系地址及联系方式

2.房产基本信息

2.1房产的地理位置

2.2房产的面积及结构

2.3房产的现状及使用性质

3.租赁合同的主要条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

3.4押金及退还条件

4.双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.房产的维护与管理

5.1出租方的维护与管理责任

5.2承租方的维护与管理责任

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及程序

7.违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交第三方调解

8.3法律途径解决

9.其他约定

9.1宠物管理

9.2访客管理

9.3保险责任

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续签程序

11.附件

11.1房产照片及图纸

11.2租赁押金收据

11.3租金支付凭证

12.补充条款

13.合同的签字盖章页

14.附录

14.1相关法律法规

14.2房产出租方与承租方提供的其他资料

第一部分：合同如下：

第一条房产出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的身份证明文件

1.2承租方的身份证明文件

1.3双方联系地址及联系方式

出租方的联系地址为省市区街道号，联系电话为X；承租方的联系地址为省市区街道号，联系电话为X。

第二条房产基本信息

2.1房产的地理位置

房产位于省市区街道号，具体位置见附件中的房产地图。

2.2房产的面积及结构

房产的总面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间厨房、间客厅等，具体的结构和布局见附件中的房产图纸。

2.3房产的现状及使用性质

房产现状为完好无损，使用性质为住宅。

第三条租赁合同的主要条款

3.1租赁期限

租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

3.2租金及支付方式

租金为每月元，每月的租金支付日期为每月的日。承租方可以通过银行转账、、等方式支付租金。

3.3租金调整机制

租金在租赁期满后可以根据市场情况进行调整，具体调整方式和幅度由双方协商确定。

3.4押金及退还条件

承租方在签订合同时需支付押金元，租赁期满后，如房产无损坏，出租方应在个工作日内退还全部押金。

第四条双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和押金，并有权按照合同约定解除租赁合同。

4.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用和居住房产，并应当按照合同约定支付租金和押金，并有权按照合同约定要求出租方履行合同义务。

第五条房产的维护与管理

5.1出租方的维护与管理责任

出租方负责房产的基本设施和设备的维护和管理，并确保房产的安全和卫生。

5.2承租方的维护与管理责任

承租方负责日常的使用和维护，并应当遵守房产的使用规定，不得擅自改变房产的结构和使用性质。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

任何一方提出变更合同的要求，需提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

6.2合同解除的条件及程序

任何一方提出解除合同的要求，需提前个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面解除协议。

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

出租方如未按照合同约定提供房产，或者未按照合同约定履行维护和管理责任的，应当承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方的违约责任

承租方如未按照合同约定支付租金或押金，或者未按照合同约定使用和维护房产的，应当承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2提交第三方调解

如双方协商不成，任何一方均可向房产所在地的消费者协会或者房地产中介机构申请调解。

9.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1宠物管理

承租方不得在房产内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，需事先征得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。

10.2访客管理

承租方应遵守房产的访客管理规定，不得擅自将房产转租或允许他人长期居住。

10.3保险责任

出租方应按照法律规定购买火灾险等必要的保险，并保障承租方的利益。

第十一条合同的生效、终止与续签

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的终止条件

本合同在租赁期满后自