房产并购通用合同样本（2024年最新版）.doc

房产并购通用合同样本（2024年最新版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.房屋买卖

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权转移

2.3房屋交付

2.4房屋价格与支付

3.买方义务

3.1支付购房款

3.2配合办理产权过户手续

3.3承担交易税费

4.卖方义务

4.1保证房屋权属

4.2配合办理产权过户手续

4.3交付房屋及相关钥匙

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更与解除的程序

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的成立与终止

8.1合同成立条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.附件

9.1房屋买卖合同附件

9.2房屋所有权证复印件

9.3其他相关文件

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2物业管理费支付

10.3户口迁移

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.附件说明

12.1附件的效力

12.2附件的补充与修改

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄露后果

14.合同正本与副本

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3正副本具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋出卖给乙方（买方），乙方同意购买并支付房价款的合同。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

房屋：位于_______，房屋所有权证号：_______，建筑面积：_______平方米。

房价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

第二条房屋买卖

2.1房屋基本情况

甲方同意将其名下的房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2房屋所有权转移

自本合同签订之日起，房屋所有权归乙方所有。

2.3房屋交付

甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。

2.4房屋价格与支付

乙方向甲方支付房价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；

（2）办理房屋过户手续之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；

（3）房屋交付之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%。

第三条买方义务

3.1支付购房款

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。

3.2配合办理产权过户手续

乙方应自本合同签订之日起_______日内，协同甲方到房地产登记机构办理房屋过户手续。

3.3承担交易税费

乙方应承担本合同项下房屋买卖所产生的交易税费。

第四条卖方义务

4.1保证房屋权属

甲方保证其对所出卖的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

4.2配合办理产权过户手续

甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋过户手续。

4.3交付房屋及相关钥匙

甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

本合同签订后，若双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

5.2合同解除条件

（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的；

（2）乙方未能按照本合同约定支付房价款的；

（3）双方协商一致解除合同的。

5.3变更与解除的程序

合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

6.1买方违约责任

乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或未能履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

6.2卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。

6.3违约赔偿方式

除本合同另有约定外，违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。

第八条合同的成立与终止

8.1合同成立条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

8.2合同终止条件

本合同在履行完毕后终止。

8.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理房屋过户