房地产中介代理合同：2024年适用文本.doc

房地产中介代理合同：2024年适用文本

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理销售

1.2代理租赁

1.3代理咨询

2.代理期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.代理费用

3.1代理销售费用

3.1.1收费标准

3.1.2支付方式

3.1.3费用计算

3.2代理租赁费用

3.2.1收费标准

3.2.2支付方式

3.2.3费用计算

3.3代理咨询费用

3.3.1收费标准

3.3.2支付方式

3.3.3费用计算

4.双方权利和义务

4.1房地产中介的权利

4.2房地产中介的义务

4.3委托方的权利

4.4委托方的义务

5.违约责任

5.1房地产中介的违约责任

5.2委托方的违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄露的后果

9.合同的生效、终止和失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

10.合同的附则

10.1合同的修订

10.2合同的附件

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.争议解决的地点

12.1仲裁地点

12.2诉讼地点

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1代理销售

1.1.1房地产中介代理销售委托方的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。

1.1.2代理销售的范围包括项目的推广、客户接待、看房安排、交易促成等。

1.1.3房地产中介应按照委托方的要求，制定代理销售方案，并提交给委托方审批。

1.2代理租赁

1.2.1房地产中介代理租赁委托方的房地产物业，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。

1.2.2代理租赁的范围包括租赁推广、寻找租户、租赁谈判、签订租赁合同等。

1.2.3房地产中介应按照委托方的要求，制定代理租赁方案，并提交给委托方审批。

1.3代理咨询

1.3.1房地产中介提供房地产咨询服务，包括但不限于市场调研、投资分析、价格咨询等。

1.3.2代理咨询的范围包括为委托方提供房地产市场的相关信息和建议。

1.3.3房地产中介应按照委托方的要求，进行相关的研究和分析，并提供咨询报告。

第二条代理期限

2.1开始日期

2.1.1代理期限自双方签署本合同之日起计算。

2.1.2委托方应提供房地产中介代理的起始日期，并在合同中明确。

2.2结束日期

2.2.1代理期限至委托方的房地产项目销售或租赁完毕之日止。

2.2.2委托方应提供房地产中介代理的结束日期，并在合同中明确。

第三条代理费用

3.1代理销售费用

3.1.1收费标准

代理销售费用的收费标准为销售额的2%。

3.1.2支付方式

代理销售费用按月支付，每月5日前支付上一月的代理销售费用。

3.1.3费用计算

代理销售费用根据实际销售额计算，扣除相关税费后，剩余部分作为代理费用。

3.2代理租赁费用

3.2.1收费标准

代理租赁费用的收费标准为租金的2%。

3.2.2支付方式

代理租赁费用按月支付，每月5日前支付上一月的代理租赁费用。

3.2.3费用计算

代理租赁费用根据实际租金收入计算，扣除相关税费后，剩余部分作为代理费用。

3.3代理咨询费用

3.3.1收费标准

代理咨询费用的收费标准为咨询费用的50%。

3.3.2支付方式

代理咨询费用在提供咨询报告后支付，支付金额根据实际咨询费用计算。

3.3.3费用计算

代理咨询费用根据实际咨询工作量和费用标准计算。

第四条双方权利和义务

4.1房地产中介的权利

4.1.1房地产中介有权根据委托方的要求，进行房地产项目的销售和租赁活动。

4.1.2房地产中介有权获得委托方提供的与房地产项目相关的全部信息。

4.2房地产中介的义务

4.2.1房地产中介应按照委托方的要求，积极开展代理销售和租赁活动。

4.2.2房地产中介应定期向委托方报告代理销售和租赁的进展情况。

4.3委托方的权利

4.3.1委托方有权要求房地产中介按照约定的方式进行代理销售和租赁活动。

4.3.2委托方有权要求房地产中介提供代理销售和租赁的详细报告。

4.4委托方的义务

4.4.1委托方应向房地产中介提供真实、准确的房地产项目信息。

4.4.2委托方应按照约定时间支付代理销售和租赁费用。

第八条保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场