房地产中介精选居间合同案例(2024版).doc

房地产中介精选居间合同案例(2024版)

本合同目录一览

1.居间服务内容

1.1房源信息收集

1.2客源信息匹配

1.3房源带看安排

1.4交易协调与跟进

1.5协助办理过户手续

1.6提供交易咨询与建议

2.双方权利与义务

2.1房地产中介方的权利与义务

2.2购房方的权利与义务

2.3卖房方的权利与义务

3.居间服务费用

3.1服务费用标准

3.2支付方式与时间

3.3费用退还与调整

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条款

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止合同后的处理

6.违约责任

6.1房地产中介方的违约责任

6.2购房方的违约责任

6.3卖方方的违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约保密条款

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力导致的合同解除或终止

10.合同的效力与修改

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改与补充

10.3合同的失效条件

11.其他条款

11.1双方约定的其他事项

11.2法律法规规定的其他事项

12.合同的签署与生效

12.1签署合同的时间

12.2签署合同的地点

12.3合同的生效时间

13.合同的副本

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3合同副本的使用与保管

14.合同的终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3终止与解除合同后的处理

第一部分：合同如下：

第一条居间服务内容

1.1房源信息收集

中介方应根据购房方的需求，积极收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格、楼层、朝向、周边配套设施等。

1.2客源信息匹配

中介方应根据房源的特点和购房方的需求，进行客源信息匹配，为购房方提供合适的房源。

1.3房源带看安排

中介方应根据购房方的需求，安排购房方看房，并在看房过程中提供专业的解说和协助。

1.4交易协调与跟进

中介方应对交易双方的信息进行协调和跟进，确保交易的顺利进行，包括但不限于协助双方沟通、协调交易过程中的问题、提供交易咨询等。

1.5协助办理过户手续

中介方应协助购房方办理过户手续，包括但不限于提供过户所需的相关材料、协助填写过户申请表、跟进过户进度等。

1.6提供交易咨询与建议

中介方应根据自身的专业知识和经验，为交易双方提供交易咨询和建议，包括但不限于房价走势、交易流程、贷款政策等。

第二条双方权利与义务

2.1房地产中介方的权利与义务

中介方有权根据合同约定收取居间服务费用，并应按照合同约定提供居间服务。中介方应保持房源信息的真实性和准确性，不得提供虚假信息。

2.2购房方的权利与义务

购房方有权根据自己的需求选择合适的房源，并有权拒绝看房或终止合同。购房方应按照合同约定支付居间服务费用，并应提供真实、准确的信息。

2.3卖房方的权利与义务

卖房方有权提供房源信息，并有权选择合作的购房方。卖房方应保证房源的合法性，并应提供真实、准确的信息。

第三条居间服务费用

3.1服务费用标准

居间服务费用为房价的百分之一作为佣金，支付给中介方。

3.2支付方式与时间

购房方应在签署《房屋买卖合同》后三个工作日内，支付给中介方居间服务费用。

3.3费用退还与调整

如因不可抗力导致合同终止或解除，中介方应在扣除已发生费用后，退还剩余的居间服务费用。如购房方在合同期限内撤回购房需求，中介方有权扣除一定的费用后退还剩余的居间服务费用。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

合同开始日期为购房方与中介方签署合同之日起。

4.2合同结束日期

合同结束日期为购房方与卖方签署《房屋买卖合同》之日。

4.3合同续约条款

如购房方在合同结束前继续委托中介方提供居间服务，双方可签订续约协议，并约定续约后的服务费用和期限。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止合同后的处理

合同解除或终止后，中介方应退还购房方已支付的居间服务费用（扣除已发生费用），并按照约定处理其他相关事项。

第六条违约责任

6.1房地产中介方的违约责任

中介方提供虚假房源信息、未按照约定提供居间服务或未按照约定协助购房方办理过户手续的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、支付违约金等。

6.2购房方的违约责任

购房方提供虚假信息、拒绝看房或终止合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介方损失等。

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