房地产中介服务费标准合同2024版详规.doc

房地产中介服务费标准合同2024版详规

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1房地产中介服务范围

1.2房地产中介服务内容

2.服务费用标准

2.1服务费计算方式

2.2服务费支付时间

2.3服务费支付方式

3.服务期限

3.1服务期限的确定

3.2服务期限的延长

3.3服务期限的终止

4.双方的权利与义务

4.1房地产中介方的权利与义务

4.2委托方的权利与义务

5.保密条款

5.1保密信息的定义

5.2保密信息的保护期限

5.3保密信息的例外情况

6.违约责任

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的具体承担方式

7.争议解决方式

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的期限

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止后的处理事项

10.合同的效力

10.1合同的生效条件

10.2合同的无效条件

11.合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3合同的修订历史

12.其他约定

12.1双方的其他特殊约定

12.2其他约定条款的补充

13.附件

13.1附件的定义

13.2附件的补充说明

14.签字盖章页

14.1合同双方的签字盖章要求

第一部分：合同如下：

1.服务范围与内容

1.1房地产中介服务范围

(a)为委托方寻找合适的房地产购买或出售对象；

(b)提供房地产市场的相关信息，包括价格行情、市场趋势等；

(c)协助委托方进行房地产交易的各项谈判；

(d)提供交易过程中的法律、财务等咨询支持；

(e)协助委托方办理房地产交易所需的各项手续。

1.2房地产中介服务内容

(a)全面了解委托方的需求和意愿，提供个性化的房地产中介服务；

(b)及时向委托方反馈市场信息，提供专业的市场分析和评估；

(c)协助委托方与交易对方进行沟通与谈判，争取最有利的交易条件；

(d)为委托方提供交易过程中所需的法律法规、税务等方面的咨询；

(e)协助委托方办理房屋产权过户、贷款等相关手续。

2.服务费用标准

2.1服务费计算方式

中介方的服务费用根据委托方的实际交易金额按比例收取，具体收费比例在合同签订时由双方协商确定。

2.2服务费支付时间

委托方应在交易完成后七个工作日内，按照中介方提供的收费标准和实际完成的服务内容支付服务费用。

2.3服务费支付方式

(a)以现金方式支付；

(b)通过银行转账方式支付；

(c)以支票方式支付。

3.服务期限

3.1服务期限的确定

中介方自合同签订之日起至委托方与交易对方完成房地产交易之日止提供中介服务。

3.2服务期限的延长

如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限。

3.3服务期限的终止

在服务期限内，如委托方单方面终止合同，应支付中介方已提供服务的相应费用；如中介方未能按照约定提供服务，委托方有权终止合同，并无需支付服务费用。

4.双方的权利与义务

4.1房地产中介方的权利与义务

中介方应按约定提供服务，并保证所提供服务的专业性和合法性。中介方应保守委托方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。

4.2委托方的权利与义务

委托方有权要求中介方按照约定提供服务，并应如实提供与房地产交易有关的信息。委托方应按约定支付服务费用，并配合中介方完成交易相关手续。

5.保密条款

5.1保密信息的定义

保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与交易有关的所有非公开信息。

5.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

5.3保密信息的例外情况

(a)保密信息已成为公开信息，且不是由于一方违反保密义务而导致的；

(b)保密信息依法应向政府部门或其他有权机关披露的；

(c)保密信息在法庭诉讼或仲裁程序中需要披露的。

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方约定为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。

9.争议解决方式

9.1争议的解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的期限

自双方发生争议之日起，应在三十日内解决；如三十日内未能解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件

双方同意解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

11.合