房地产中介服务协议标准模板2024年版.doc

房地产中介服务协议标准模板2024年版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

3.服务内容

3.1服务范围

3.2服务流程

3.3服务期限

4.双方义务

4.1房地产中介方的义务

4.2客户方的义务

5.费用与支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3费用调整

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.隐私保护

8.1保护原则

8.2保护措施

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2变更程序

9.3终止条件

10.一般条款

10.1适用法律

10.2完整协议

10.3通知机制

11.附加条款

11.1条款一

11.2条款二

11.3条款三

12.附件

12.1附件一

12.2附件二

12.3附件三

13.签署页

13.1甲方签署

13.2乙方签署

14.日期

14.1签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2甲方为出售/购买房地产的当事人，乙方为提供房地产中介服务的合法机构。

1.3本协议的目的是确保双方在房地产交易中遵守法律法规，公平交易，诚信合作。

2.定义与解释

2.1本协议中所称的“房地产”是指位于____省/市/县/镇/街道____号的房产（房屋所有权证编号：____），包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。

2.2本协议中的“中介方”是指依法成立并取得房地产中介资质的____（公司名称/个体工商户字号）。

2.3本协议中的“客户”是指需要购买或出售房地产的当事人。

2.4本协议中的“服务费用”是指中介方为客户提供的房地产中介服务所收取的费用。

3.服务内容

3.1服务范围

中介方同意按照本协议的约定，为客户寻找合适的房地产购买/出售对象，并提供相关的法律法规咨询、交易流程协助、价格谈判等服务。

3.2服务流程

(1)了解客户需求，提供房源信息或购买建议；

(2)安排客户看房，协助双方进行实地考察；

(3)协助客户进行交易洽谈，提供专业意见；

(4)协助双方完成房屋买卖合同的签订；

(5)提供办理产权过户等相关手续的咨询和协助。

3.3服务期限

4.双方义务

4.1房地产中介方的义务

(1)中介方应诚实守信，为客户保密交易信息，不得泄露给第三方；

(2)中介方应按照约定提供专业、全面的服务，并确保提供的信息真实、准确；

(3)中介方应协助客户办理交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等；

(4)中介方应在服务期限内完成服务内容，并确保交易的顺利进行。

4.2客户方的义务

(1)客户应向中介方提供真实、准确的需求信息，并配合中介方的服务；

(2)客户应对中介方提供的房源信息进行实地考察，并对交易过程中的相关手续负责；

(3)客户应按照约定支付服务费用，并按照中介方的协助完成交易。

5.费用与支付

5.1服务费用

中介方提供房地产中介服务的费用为人民币____元（大写：____元整）。

5.2支付方式

客户应在本协议签订后____个工作日内，向中介方支付服务费用。支付方式为：____（现金/转账//）。

5.3费用调整

如因不可抗力等因素导致本协议的履行发生重大变化的，双方可协商调整服务费用。

6.违约责任

6.1违约行为

(1)任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；

(2)中介方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，客户有权要求退还部分或全部服务费用；

(3)客户未按照约定支付服务费用的，中介方有权拒绝提供服务或要求支付滞纳金。

6.2违约责任

(1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用的____%；

(2)违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；

(3)违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

8.隐私保护

8.1保护原则

中介方承诺在提供服务过程中，对客户提供的个人信息、房源信息等保密，不得泄露给无关第三方。

8.2保护措施

(1)中介方应采取合理措施保护客户的隐私信息，防止信息泄露、损毁或者篡改；

(2)中介方不得将客户的个人信息用于本协议服务以外的其他目的；

(3)中介方不得将客户的个人信息出售或泄露给第三方，除非取得客户的明确授权或法律法规要求。

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.2变更程序

协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。

9.3终止条件