房地产中介服务合同（2024年定制版）.doc

房地产中介服务合同（2024年定制版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房地产中介服务

1.2委托人

1.3中介机构

1.4服务费用

1.5成交价

1.6独家代理

1.7合作方式

2.服务内容

2.1房源信息收集

2.2客源信息匹配

2.3房地产市场分析

2.4交易流程协助

2.5法律法规咨询

2.6谈判协调

2.7产权过户指导

2.8售后服务

3.服务期限

3.1独家代理期限

3.2合作期开始日期

3.3合作期结束日期

3.4提前终止协议的条件

4.费用与支付

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付时间

4.3服务费用的支付方式

4.4额外费用的承担

5.权利与义务

5.1中介机构的权利

5.2中介机构的义务

5.3委托人的权利

5.4委托人的义务

6.违约责任

6.1中介机构的违约行为

6.2委托人的违约行为

6.3违约责任的计算方式

6.4违约赔偿限额

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同终止后的处理事项

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的披露限制

9.3保密信息的保护期限

10.法律适用与解释

10.1合同适用的法律

10.2合同解释的原则

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同修改的方式

11.3合同解除的条件

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的完整性与互斥性

12.3合同的份数与保管

13.附件

13.1房源信息清单

13.2客源信息清单

13.3服务费用明细表

13.4法律法规相关文件

14.签署页

14.1委托人签署页

14.2中介机构签署页

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1房地产中介服务

本合同所述的房地产中介服务，是指中介机构在委托人的委托下，为其提供房源信息收集、客源信息匹配、房地产市场分析、交易流程协助、法律法规咨询、谈判协调、产权过户指导、售后服务等的一项或多项服务。

1.2委托人

委托人是指在本合同中委托中介机构为其提供房地产中介服务的个人或单位。

1.3中介机构

中介机构是指依法设立，具有房地产中介资质，从事房地产中介业务的有限责任公司、股份有限公司或其他经济组织。

1.4服务费用

服务费用是指中介机构为委托人提供房地产中介服务所收取的费用。

1.5成交价

成交价是指委托人与购房人经过协商后，最终达成的房地产交易价格。

1.6独家代理

独家代理是指中介机构在一定期限内，享有对委托人房源的独家营销权。

1.7合作方式

合作方式包括独家代理合作和非独家代理合作。独家代理合作指中介机构在合同约定区域内，享有对委托人房源的独家营销权；非独家代理合作指中介机构在合同约定区域内，与委托人共同推广房源。

2.服务内容

2.1房源信息收集

中介机构应根据委托人的需求，积极收集房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格、产权等情况。

2.2客源信息匹配

中介机构应根据委托人的需求，为委托人匹配合适的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、购房预算、购房资格等情况。

2.3房地产市场分析

中介机构应向委托人提供房地产市场的分析报告，包括但不限于市场供需状况、价格走势、政策影响等内容。

2.4交易流程协助

中介机构应协助委托人完成房地产交易流程，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等事项。

2.5法律法规咨询

中介机构应向委托人提供房地产法律法规方面的咨询服务，包括但不限于购房政策、贷款政策、税收政策等内容。

2.6谈判协调

中介机构应协助委托人与购房人进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判，并协调双方达成一致。

2.7产权过户指导

中介机构应指导委托人完成产权过户手续，包括但不限于提供过户所需材料、协助办理过户手续等。

2.8售后服务

中介机构应在房地产交易完成后，为委托人提供售后服务，包括但不限于解决房屋质量问题、协调邻里关系等。

3.服务期限

3.1独家代理期限

独家代理期限为自合同签订之日起至委托人取得新的房源信息之日止。

3.2合作期开始日期

合作期开始日期为合同签订之日起。

3.3合作期结束日期

合作期结束日期为委托人取得新的房源信息之日。

3.4提前终止协议的条件

提前终止协议的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.费用与支付

4.1服务费用的计算方式

服务费用根据委托人实际成交价的一定比例计算，具体比例双方另行约定