房地产经纪服务标准化合同范本2024版.doc

房地产经纪服务标准化合同范本2024版

本合同目录一览

第一条经纪服务内容

1.1房源信息收集与发布

1.2客源信息收集与匹配

1.3房源带看与介绍

1.4交易流程协助

1.5交易双方沟通协商

1.6合同签订与备案

1.7交易资金监管与结算

第二条双方权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

2.2购房者的权利与义务

2.3卖方的权利与义务

第三条服务费用与支付

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4额外费用的承担

第四条合同期限与终止

4.1合同期限

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的处理

第五条争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径解决

第六条保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3保密违反后果

第七条违约责任

7.1房地产经纪机构违约责任

7.2购房者和卖方违约责任

第八条不可抗力

8.1不可抗力事由

8.2不可抗力导致的合同履行障碍

第九条法律法规适用

9.1适用法律法规

9.2法律法规冲突的处理

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条附件

11.1房源信息表

11.2客源信息表

11.3交易流程时间表

11.4其他相关文件

第十二条双方签字

12.1房地产经纪机构签字

12.2购房者和卖方签字

第十三条合同生效条件

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条经纪服务内容

1.1房源信息收集与发布

甲方应根据乙方提供的房源信息，进行市场调研和分析，并及时发布房源信息，以便乙方寻找合适的购房对象。

1.2客源信息收集与匹配

甲方应根据乙方提供的购房需求，进行客源信息的收集和整理，并及时向乙方推荐匹配的房源。

1.3房源带看与介绍

甲方应安排专业经纪人陪同乙方实地查看房源，并对房源的位置、交通、配套设施等情况进行详细介绍。

1.4交易流程协助

甲方应协助乙方完成购房过程中的各项手续，包括合同签订、贷款申请、产权过户等。

1.5交易双方沟通协商

甲方应积极协调乙方与房源出售方之间的沟通与协商，以促进交易的顺利进行。

1.6合同签订与备案

甲方应协助乙方与房源出售方签订购房合同，并办理合同备案手续。

1.7交易资金监管与结算

甲方应对交易过程中的资金进行监管，并确保资金的安全结算。

第二条双方权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

甲方作为房地产经纪机构，应遵守相关法律法规，诚实守信，为乙方提供专业的房地产经纪服务。

2.2购房者的权利与义务

乙方作为购房者，有权了解房源的真实情况，并提供准确的购房需求，按照约定支付服务费用。

2.3卖方的权利与义务

卖方应保证房源的真实性，并提供完整的产权证明和相关资料，按照约定履行合同义务。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用标准

甲方向乙方提供房地产经纪服务，服务费用为成交价的百分之几，具体比例双方协商确定。

3.2费用支付方式

乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付服务费用。

3.3费用支付时间

乙方应在合同签订后的三个工作日内支付服务费用。

3.4额外费用的承担

除双方约定的服务费用外，如发生其他额外费用，由乙方承担。

第四条合同期限与终止

4.1合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。

4.2合同终止条件

双方协商一致，可以提前终止合同。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，甲方应退还乙方已支付的服务费用（扣除已发生的费用）。

第五条争议解决方式

5.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，任何一方可以向有关调解机构申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，任何一方可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条保密条款

6.1保密内容

双方在合同履行过程中获得的信息和资料，包括但不限于房源信息、客源信息、交易过程中的沟通记录等。

6.2保密期限

双方对保密内容的保密期限为合同终止后两年。

6.3保密违反后果

如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

第八条不可抗力

8.1不可抗力事由

不可抗力事由包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制措施等）。

8.2不可抗力导致的合同履行障碍

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

第九条法律法规适用

9.1