房地产资本金监管通用格式合同2024年版.doc

房地产资本金监管通用格式合同2024年版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同主体

1.1.1甲方（出资方）

1.1.2乙方（受资方）

1.1.3监管机构

1.2房地产项目

1.2.1项目概况

1.2.2项目地点

1.2.3项目规模

1.2.4项目进度

1.3资本金

1.3.1出资额度

1.3.2出资方式

1.3.3出资时间

1.3.4出资用途

1.4监管事项

1.4.1监管账户

1.4.2监管期限

1.4.3监管条件

1.4.4监管解除

2.权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1出资义务

2.1.2提供资料义务

2.1.3配合监管义务

2.2乙方权利与义务

2.2.1接收资本金义务

2.2.2按期使用资本金义务

2.2.3定期报告义务

2.3监管机构权利与义务

2.3.1监管职责

2.3.2监督报告义务

2.3.3违规处理义务

3.合同的变更、解除与终止

3.1变更

3.1.1变更条件

3.1.2变更程序

3.2解除

3.2.1解除条件

3.2.2解除程序

3.3终止

3.3.1终止条件

3.3.2终止程序

4.违约责任

4.1甲方违约

4.1.1未按期出资

4.1.2提供虚假资料

4.1.3未配合监管

4.2乙方违约

4.2.1未按期使用资本金

4.2.2提供虚假报告

4.2.3未定期报告

4.3监管机构违约

4.3.1未履行监管职责

4.3.2未按时监督报告

4.3.3未按规定处理违规

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径解决

6.合同的生效、履行与终止

6.1生效条件

6.2履行时间

6.3终止后续事项

7.其他

7.1保密条款

7.2不可抗力

7.3法律适用

7.4合同份数

7.5签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1合同主体

1.1.1甲方（出资方）：指根据本合同约定，向乙方提供资本金支持的企业或个人。

1.1.2乙方（受资方）：指根据本合同约定，接受甲方资本金支持，进行房地产项目开发的企业。

1.1.3监管机构：指根据本合同约定，对甲方出资和乙方使用资本金进行监督管理的机构。

1.2房地产项目

1.2.1项目概况：指乙方根据本合同约定进行开发的房地产项目的基本情况，包括但不限于项目名称、开发类型、规划面积等。

1.2.2项目地点：指本项目位于的具体地理位置，详细地址为____________。

1.2.3项目规模：指本项目规划的总建设面积，以及包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑的面积。

1.2.4项目进度：指本项目自开工以来所到达的开发进度，包括但不限于土地整理、建筑施工、预售许可证办理等。

1.3资本金

1.3.1出资额度：甲方同意向乙方出资人民币____万元（大写：____________________元整），作为乙方房地产项目的资本金。

1.3.2出资方式：甲方出资方式为直接转账至乙方指定的监管账户。

1.3.3出资时间：甲方应在本合同签订后的____个工作日内完成出资。

1.3.4出资用途：甲方出资的资本金专项用于乙方的房地产项目开发，不得挪作他用。

1.4监管事项

1.4.1监管账户：乙方向监管机构开设的，用于接收、存储和管理甲方出资的资本金的专用账户。

1.4.2监管期限：本合同项下资本金的监管期限为自甲方出资之日起至项目取得预售许可证之日止。

1.4.3监管条件：乙方应按照监管机构的要求，对资本金的使用进行详细记录，并定期向监管机构报告。

1.4.4监管解除：监管期限届满，且乙方按照约定用途使用资本金后，监管机构应解除对资本金的监管。

2.权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1出资义务：甲方应当按照本合同约定的出资额度、方式和时间，向乙方提供资本金。

2.1.2提供资料义务：甲方应向乙方提供与资本金相关的所有必要文件和资料，包括但不限于出资证明、身份证明等。

2.1.3配合监管义务：甲方应积极配合监管机构对资本金的监督管理，确保资本金按照规定用途使用。

2.2乙方权利与义务

2.2.1接收资本金义务：乙方应按照本合同约定的账户信息，接收甲方出资的资本金。

2.2.2按期使用资本金义务：乙方应按照本合同约定的用途和进度，合理、有效地使用资本金。

2.2.3定期报告义务：乙方应定期向甲方和监管机构报告资本金的使用情况，包括但不限于使用金额、使用进度等。

2.3监管机构权利与义务

2.3.1监管职责：监管机构应对甲方出资和乙方使用资本金进行监督管理，确保资本金按照规定用途使用。

2.3.2监督报告义务：监管机构应定期向甲方和