铺位租约合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条铺位及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________的铺位出租给乙方，乙方承租该铺位。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途

第四条维修及保养

4.1甲方应在租赁期限内负责铺位的维修及保养，确保铺位符合租赁用途的要求。

4.2乙方应合理使用铺位，并负责铺位内的设备设施的日常维护保养。

第五条提前解除合同

5.1除双方另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付给对方应付租金的__%作为违约金。

5.2提前解除合同的，双方应协商确定解除合同后的善后事宜。

第六条违约责任

双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保对合同内容的准确理解。

2.核实合同各方身份的真实性，确保合同签订主体的合法性。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的工商注册信息、有效身份证件等，确保合同签订主体的合法性。

3.注意合同中关于租金、租赁期限、违约金等关键条款的填写是否准确无误。

解决办法：在签订合同前，仔细核对相关条款，确保填写内容的准确性。如发生错误，应及时更正。

4.了解并遵守合同中关于租赁用途、维修保养、提前解除合同、违约责任等方面的规定。

解决办法：在签订合同前，了解并熟悉相关法律法规，确保在履行合同过程中遵守相关规定。如发生纠纷，应及时寻求法律帮助。

5.保留好合同及相关证据，以备不时之需。

解决办法：将合同原件及重要证据妥善保管，以便在发生纠纷时提供有效证据。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有铺位并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方铺位并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用铺位而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.租赁用途：指乙方租赁铺位的目的和用途。

7.维修保养：指甲方在租赁期限内对铺位及配套设施进行维护和保养。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

10.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。

应用场合：

1.商场、购物中心、商业街等零售业铺位的租赁。

2.办公空间、工作室、写字楼等办公场所的租赁。

3.仓库、厂房、生产场地等工业用地的租赁。

4.其他各类商业、办公、工业等场所的租赁。

补充条款：

1.铺位交付：明确铺位交付的时间、条件及验收标准。

2.押金：双方约定押金的金额、退还条件及退还时间。

3.租金调整：约定租金调整的条件、频率和方式。

4.转租：明确乙方是否允许转租及转租的条件。

5.保险：乙方是否需要购买相关保险，及保险的有效期限等。

6.知识产权：双方对租赁期间涉及的知识产权的使用、保护及归属的约定。

7.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行界定。

8.税费：明确