二手房买卖贷款协议书2024年.docx

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二手房买卖贷款协议书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3贷款方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2首付款及支付条件

4.3贷款金额及支付安排

第五章：贷款条件

5.1贷款利率

5.2贷款期限

5.3还款方式

第六章：交易流程

6.1交易流程概述

6.2交易流程时间表

6.3交易流程中的关键节点

第七章：权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.2买方的权利与义务

7.3贷款方的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约补救措施

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的法律后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

第十一章：合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的义务

第十二章：附件

12.1房屋权属证明文件

12.2贷款申请文件

12.3其他相关文件

第十三章：其他约定

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3法律适用与解释

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数及保存

14.5合同生效日期

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方及贷款方在二手房买卖及贷款过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同定义

本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：

“卖方”指出售房屋的一方。

“买方”指购买房屋的一方。

“贷款方”指提供贷款的金融机构。

“房屋”指本合同项下交易的二手房。

“交易价格”指买方为购买房屋所支付的总金额。

1.3合同适用范围

本合同适用于买方购买卖方所拥有的二手房，并由贷款方提供贷款支持的交易。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：；身份证号/统一社会信用代码：；联系方式：______。

2.2买方信息

买方名称：；身份证号/统一社会信用代码：；联系方式：______。

2.3贷款方信息

贷款方名称：；金融机构许可证号：；联系方式：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，具体描述包括但不限于房屋的朝向、楼层、装修状况等。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状及瑕疵说明

房屋现状为______，如有瑕疵，具体说明包括______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2首付款及支付条件

买方需支付首付款为交易价格的______%，即人民币（大写）元整（￥），支付时间为______。

4.3贷款金额及支付安排

买方向贷款方申请贷款金额为人民币（大写）元整（￥），贷款期限为______年，贷款利率为______%，还款方式为______。

第五章：贷款条件

5.1贷款利率

贷款利率按照贷款方公布的同期同档次贷款利率执行，或根据双方约定的利率执行。

5.2贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

5.3还款方式

买方应按照贷款方规定的还款方式按期偿还贷款本息，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

第六章：交易流程

6.1交易流程概述

本合同项下的交易流程包括房屋权属核查、贷款申请、房屋评估、合同签订、房屋过户、贷款发放等环节。

6.2交易流程时间表

交易流程的具体时间安排如下：

房屋权属核查：合同签订后______天内完成。

贷款申请：合同签订后______天内完成。

房屋评估：合同签订后______天内完成。

合同签订：______。

房屋过户：合同签订后______天内完成。

贷款发放：房屋过户完成后______天内完成。

6.3交易流程中的关键节点

关键节点包括但不限于：

房屋权属核查结果确认。

贷款申请审批结果。

房屋评估报告出具。

合同签订。

房屋过户完成。

贷款发放。

第七章：权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.1.1卖方有权按照合同约定收取房屋交易款项。

7.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无权利瑕疵，并配合买方完成房屋过户手续。

7.2买方的权利与义务

7.2.1买方有权要求卖方按照合同