2024年商铺租赁简易协议样式版.docx

2024年商铺租赁简易协议样式版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人应购买的保险

6.2保险费用

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条通知

10.1通知的方式

10.2通知的期限

第十一条合同的修改和补充

11.1合同的修改

11.2合同的补充

第十二条合同的生效

12.1合同的签署日期

12.2合同的生效条件

第十三条独立条款

13.1独立性

13.2互不依赖

第十四条适用法律

14.1合同适用的法律

14.2法律解释机构

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于____（地址），具体位置详见附件一。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为____平方米，具体面积以附件一为准。

1.3租赁物的用途

承租人租赁该商铺的用途为____（具体用途），如需变更用途，应提前书面通知出租人并取得同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月____元人民币，租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的____日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

承租人拥有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造，确保租赁物的安全和使用功能。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常维修和小修，确保租赁物的正常使用。

第六条保险

6.1承租人应购买的保险

承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人作为共同受益人。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担，保险费用不包括在租金内。

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

1)提前至少____个月书面通知对方；

2)支付对方因提前终止租赁而产生的损失，具体损失金额由双方协商确定。

8.2提前终止租赁的通知期限

承租人欲提前终止租赁合同，应提前至少____个月书面通知出租人。

8.3提前终止租赁的违约金

如承租人未按约定提前通知或未支付违约金，应向出租人支付提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的____%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为____（城市）。

第十条通知

10.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。

10.2通知的期限

任何一方收到对方的通知后，应在____天内予以回复，除非合同中有其他规定。

第十一条合同的修改和补充

11.1合同的修改

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2合同的补充

合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。

第十二条合同的生效

12.1合同的签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的生效条件

1)双方均履行了合同中约定的义务；

2)双方提供的所有文件和证件真实、有效。

第十三条独立条款

13.1独立性

本合同的各条款均为独立条款，任一条款的无效、失效或终止，不影响其他条款的效力。

13.2互不依赖

本合同的履行不依赖于任何第三方或外部事件，双方应独立承担合