2024年物业管理鼠害防治服务协议版.docx

2024年物业管理鼠害防治服务协议版A版

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1鼠害防治服务范围

1.2服务内容

2.服务期限

2.1合同期限

2.2服务开始与结束时间

3.服务质量与标准

3.1鼠害防治效果

3.2服务响应时间

3.3服务满意度

4.服务费用与支付

4.1服务费用金额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.双方责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.2鼠害防治服务方的责任

5.3不可抗力因素

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.合同的履行地点和法院

10.1履行地点

10.2争议管辖法院

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的副本

11.3附件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条服务范围与内容

1.1鼠害防治服务范围

本合同服务范围包括但不限于物业管理区域内的一切公共区域、楼道、电梯、厨房、食堂、垃圾处理区等可能出现鼠害的区域。服务方应根据实际情况制定详细的鼠害防治计划，并对计划的实施进行全程监控和指导。

1.2服务内容

服务内容主要包括鼠害防治方案的制定、鼠害防治药物的投放、鼠害防治设施的安装及维护、鼠害防治效果的评估等。服务方应根据鼠害实际情况定期调整防治方案，确保鼠害防治效果的持续性和稳定性。

第二条服务期限

2.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

2.2服务开始与结束时间

服务开始时间为合同生效之日起，服务结束时间为合同终止之日起。

第三条服务质量与标准

3.1鼠害防治效果

服务方应保证物业管理区域内鼠害防治效果达到国家相关标准，如《城市卫生标准》等。具体标准如下：

（1）鼠密度低于国家规定的一般区域标准；

（2）无明显鼠迹，如鼠洞、鼠粪等；

（3）鼠害防治设施运行正常，无损坏。

3.2服务响应时间

服务方应在接到物业管理方通知后的24小时内，对鼠害问题进行响应和处理。

3.3服务满意度

服务方应定期对物业管理方进行满意度调查，调查周期为三个月，满意度指标不得低于80%。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用金额

服务费用为人民币万元整，大写：人民币陆拾万元整。

4.2费用支付方式

物业管理方按季度向服务方支付服务费用。

4.3费用支付时间

每个支付周期结束后的15日内，物业管理方向服务方支付下一个季度的服务费用。

第五条双方责任与义务

5.1物业管理方的责任

物业管理方应按照合同约定支付服务费用，并协助服务方进行鼠害防治工作的实施。

5.2鼠害防治服务方的责任

服务方应按照合同约定提供专业的鼠害防治服务，并确保服务质量达到合同约定的标准。

5.3不可抗力因素

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况减轻或免除责任。

第六条保密条款

6.1保密内容

双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。

6.2保密期限

保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照国家相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付延期履行费用等。具体违约责任按照合同约定和法律法规规定执行。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更

合同变更应书面签订，并经双方盖章确认。

10.3合同终止

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方无异议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第十一条其他条款

11.1通知与送达

双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。

11.2合同的副本

双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。

11.3附件

本合同附件包括：

（1）鼠害防治方案；

（2）鼠害防治药物和安全说明书；

（3）鼠害防治设施安装和维护手册；