装修交房流程及注意事项.pdfVIP

1、开工前的准备

首先需要开通水电煤。一般新建小区可前往物业处开通，如物业处不受理该业务，

到当地水公司、电力局办理。

除此之外，还应到物业处办理装修登记手续，一般来说，签订的这个协议里会规

定施工时间、装修废料的清理、保证金的收取退还等，包括房屋承重墙等皆可咨

询物业。

2、装修交底

开工的第一步，不是催着装修公司赶快开动。而是约上设计师、工长一起做最后

的施工确认，主要内容包括：

①、确认全部工程项目和设计图纸，如明确需要拆改的门窗、墙体，水电和墙面

造型等。

②、确认全部装修材料，并且把甲乙双方负责采购的材料在现场说明。

③、明确验收标准和具体的付款节点。

3、主体拆改

进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、

换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。此后，最好把

橱柜、烟机、灶具、热水器都确定好，以免延误工期。

4、水电改造

水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个

环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。主要包括：

①、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；

②、看看水表的位置是否合适；

③、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

5、木工

木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木—瓦—油。

基本出场原则是—谁脏谁先上。

6、贴砖

在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：

①、过门石、大理石窗台的安装，过门石的安装可以和铺地砖一起完成。

②、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合

安装。

“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖

贴完之后，就可以约橱柜第二次测量。

7、刷墙面漆

“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给家具上漆等工作。准备

贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。

8、厨卫吊顶

厨卫吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同

时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。一般都是厨卫吸顶灯、

排风扇（浴霸）同时装好。

9、橱柜安装

吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽和煤气灶，橱柜安装

之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

10、烟机灶具安装

烟机灶安装最好能和橱柜安装安排到同一天，方便双方师傅协调。

11、木门安装

装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。实木门的制作需要周期，为了让工期衔

接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。

12、地板安装

地板安装需要注意以下几个问题：

①、地板安装之前，最好勘测一下地面是否需要找平或局部找平；

②、家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥。

13、开关插座安装

在卫生间里，所有插座和开关最好是防水的，插座带盖子。

室内的开关插座宁多也不要少，因为一般家用电器都会越来越多，一旦有了新电

器却没有插座时，要想再安装就难了。

14、灯具安装

15、五金洁具安装

之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。

前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好

之后，家里就“活”了，真的“活”了。

16、窗帘杆安装

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。你可以歇一口气了，忙的昏天暗地的装修

日子终于迎来来曙光。

17、拓荒保洁

拓荒保洁之前，不要装窗帘，拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，

要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

18、家电进场

到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，看着自己一点点打造的家逐渐

变成自己喜欢的爱巢心里美滋滋的，通风一段时日后可以考虑入住时间了。

19、家居配饰

新居通风时，可添置一些新鲜植物在新房子里面，当植物能茁壮成长发芽了，代

表新居环境可以入住了！

装修的注意事项

1、厨房的水龙头需要购买方便开关的，在做饭的时候手上会沾上油渍，便于开

关的水龙头使用比较方便。

2、五金件、龙头、花洒等，质量一定要好，再怎么节省预算，这些东西都绝对

不能省。

3、下水管路，在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同

时放水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。

4、在进行地面找平之前，需要先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地

面找平。在水泥干透之后，用水平尺确定整个地面的平整度，然后再进行下一步

的施工。

5、铺贴墙地砖是一个技术性