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出租屋租赁合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

邮箱：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

邮箱：____________________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在规定双方在租赁位于__________的出租屋（以下简称“租赁物”）的权利、义务和责任。

1.2本合同构成双方之间关于租赁物的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

第二章租赁物

2.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方同意租赁该租赁物。

2.2租赁物的描述如下：

地址：____________________

房屋面积：____________平方米

房屋结构：____________

附属设施：____________

第三章租赁期限

3.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第四章租金

4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

租金金额：____________

支付周期：____________

支付方式：____________

4.2乙方延迟支付租金的，应支付逾期付款违约金，具体计算方式为：逾期付款金额的__%。

第五章甲方义务

5.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应保证租赁物在租赁期间内的安全性，对租赁物进行必要的维修、养护，保证乙方正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。

5.4甲方应在合同约定的租赁期满后及时退还乙方已支付的租金押金（如有）。

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

邮箱：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

邮箱：____________________

第六章乙方义务

6.1乙方应按照约定的租金金额、周期和方式按时支付租金，不得无故拖欠。

6.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得故意或过失损坏，如有损坏，应承担修复费用。

6.3乙方不得在租赁物内从事违法活动或产生噪音扰民的行为。

6.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.5乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将租赁物恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第七章维修与保养

7.1甲方负责租赁物的整体维修和保养工作，但乙方在日常使用中应负责小修小补。

7.2乙方发觉租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。

7.3对于乙方造成的人为损坏，乙方应承担维修费用，甲方有权从租金中扣除相应费用。

第八章转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借或以其他方式转让给第三方。

8.2如乙方欲将租赁权转让给他人，应提前一个月向甲方提出申请，并提交受让人的相关信息，甲方有权根据实际情况决定是否同意。

第九章违约责任

9.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

9.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

9.3违约金的计算方式为：违约金额的__%。

第十章合同解除与终止

10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

10.2如因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方同意提前解除合同，互不承担违约责任。

10.3合同期满后，如乙方未按时搬离租赁物，甲方有权采取必要措施要求乙方搬离，并有权要求乙方支付逾期占用费用。

10.4在合同解除或终止后，双方应按照本合同的规定处理遗留问题，包括但不限于租金结算、押金退还等。

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

邮箱：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

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