浅析智能化系统设计与实施中存在的问题及解决对策.pdfVIP

1、智能化系统设计与实施过程中存在的问题

智能化系统设计与施工过程中总会遇到很多问题，究其原因主要有

以下几个方面。

1.1智能化系统设计专业人员缺乏，设计的专业性不足

我国的智能化建筑的施工及设计方面较先进国家还是存在较大的

差距，由于建筑智能化系统是综合了现在先进建筑技术和信息化技术，

离不开与现代计算机控制技术及通信技术同步发展。所以建筑智能化系

统工程设计土建、装修、给排水、供配电、暖通、消防、通信等多个工

种，融合了建筑技术、信息技术、控制技术、通信技术和显示技术，属

于一个综合的智能技术新领域。智能化系统的设计不仅要懂得以上设计

知识、技术和原理，还要深刻了解建筑智能化系统功能及会展相关知识，

懂得智能化系统的相关产品。

当下虽然很多建筑设计中心有许多专业人才，但是此类人才都基本

集中在建筑、结构、水、电、暖5个专业，对集成整个弱电系统方面还

是有较大的缺口，这样容易造成智能化建筑在设计层面上存在一些缺陷，

设计图专业人员不足，为此后施工带来问题。

1.2智能化系统设计子系统众多且缺乏关联，造成信息量庞大，管

理难度高

目前的智能化建筑通常会构建许多弱电的子系统，比如：建筑设备

监控系统、视频监控系统、入侵报警系统、门禁管理系统、电梯五方对

讲系统、巡更管理系统、访客系统、客流分析系统、汽车库管理系统、

智能卡应用系统、信息引导及发布系统、公共音响及应急广播系统、楼

宇对讲系统、机房监控系统、有线电视及卫星接收系统等系统。这些弱

电的各子系统之间完全独立，缺乏联动，当一个子系统出现问题后，其

他子系统仍无反应。如：当某个地方产生消防报警等重大警情后，视频

监控系统能够配合来确认警情的真实性与严重性，但这时大楼里的视频

监控系统可能还在查看日常的信息，需要人工接收到报警信息后，手工

切换摄像头到电视墙上，然后再转动摄像头察看现场情况，存在一定的

时滞，对救援产生不利的影响。众多的子系统所产生的信息量庞大也增

加了建筑智能化系统管理的难度。

1.3智能化系统招投标及施工过程中缺乏有效的监理、检测和验

收

智能化系统施工是整个工程质量能否完美的重要角色，是实施建筑

智能化项目的主要责任者。有些智能化系统项目由于招投标运作不规范，

使得后续的项目质量受到影响。有些系统集成商采用低价投标进入项目，

给后续的运营和维护带来一系列问题。智能化系统施工项目的监理不到

位，缺乏严格的检测和验收也是不能保证施工质量的一个重要因素，如

在施工过程中机电工程施工设计配合不完善，无法提供楼宇自动化控制

所必需的接口，造成无法实现预定的控制功能；施工过程控制不严格，

在布管穿线阶段，各分系统及机房工程中的布线、走线、扎线标志不准

确，各种接插件的连接、焊接不牢靠；在材料进场、验收阶段把关不严，

缺少专业的技术人员对工程进行调试和验收等。

1.4智能化系统的运维机构缺乏专业性

建筑智能化系统的运营维护工作，需要了解各类系统所涉及的专业

知识，但重点是要理解所管理的这些系统的基本原理、功能和应用的目

的，熟悉了解各系统的日常管理和维护维修的方法，应具备一定的故障

分析和处理的能力。只有运营管理人员掌握了国际会展中心智能化系统

技术，才能运用管理好智能化系统，并充分发挥系统的功效。

从建筑智能化系统设备管理的角度来看，现行的建筑智能化系统运

营维护模式主要有两种：一种是使用部门管理运营维护模式，即业主单

位将建筑智能化系统中的分系统、子系统交由相关的使用部门来管理，

另一种是物业管理运营维护模式，即业主将建筑设施及建筑智能化系统

整体交由一家物业公司进行管理，业主和相关部门只提出使用要求，物

业单位对整体建筑智能化系统选择进行自行维护或专业工程公司进行

维护。部门运维模式下使用部门只清楚本部门的需求，缺乏对系统的整

体认识，选择维护服务也是根据自己的需求而定，因此在管理上容易形

成冲突；而物业运维模式下，由于智能化系统运维与传统的物业管理不

同，需要一定IT技术水平的操作人员，而一般情况下物业公司在智能

化系统管理方面