房屋二手买卖过渡期协议范例版.docx

房屋二手买卖过渡期协议范例版A版

本合同目录一览

第一条过渡期定义与范围

1.1过渡期的定义

1.2过渡期范围

第二条过渡期内的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

2.2买方的权利与义务

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3验收方式与时间

第四条交易价款的支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付金额

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

5.3过户手续办理双方责任

第六条房屋维修与保养

6.1维修与保养范围

6.2维修与保养费用

6.3维修与保养责任

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的事宜

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效时间

第十三条合同的生效、修订与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修订条件

13.3合同解除条件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条过渡期定义与范围

1.1过渡期的定义：本合同所述过渡期是指自双方签订本合同之日起，至房屋所有权转移登记完成之日止的期间。

1.2过渡期范围：过渡期内，卖方继续拥有房屋的所有权，但买方有权占有、使用该房屋。

第二条过渡期内的权利与义务

2.1卖方的权利与义务：

卖方应保证房屋在过渡期内符合约定的使用条件，并承担房屋在此期间内的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

2.2买方的权利与义务：

买方应在过渡期内按照约定占有、使用房屋，并承担因使用房屋产生的一切费用。

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付时间：双方约定于年月日为房屋交付日期。

3.3验收方式与时间：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。

第四条交易价款的支付

4.1支付方式：交易价款通过银行转账方式支付。

4.2支付时间：买方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内，将交易价款支付至卖方指定的银行账户。

4.3支付金额：交易价款为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户手续应在年月日前完成。

5.2过户手续办理费用：过户手续费用由双方按照法律法规规定承担。

5.3过户手续办理双方责任：双方应积极配合，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。

第六条房屋维修与保养

6.1维修与保养范围：房屋在过渡期内发生的正常维修与保养范围包括但不限于：（1）水电设施；（2）供暖设施；（3）燃气设施；（4）房屋结构安全。

6.2维修与保养费用：维修与保养费用由卖方承担。

6.3维修与保养责任：卖方应对过渡期内房屋的维修与保养承担责任，确保房屋的正常使用。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）双方另有约定。

7.3合同终止后的事宜：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还房屋、结算费用等。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易纠纷调解机构申请调解。

9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。

11.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条通知与送达

12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。