房屋二手交易公积金贷款协议样本版.docx

房屋二手交易公积金贷款协议样本版A版

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋交易价格

1.3付款方式及时间

1.3.1首付款

1.3.2贷款金额

1.3.3贷款期限

1.3.4贷款利率

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1房屋交付时间

1.4.2房屋交付条件

第二条公积金贷款相关

2.1贷款申请人信息

2.1.1申请人姓名

2.1.2身份证号

2.1.3工作单位

2.1.4职务

2.1.5联系电话

2.2贷款共同申请人信息（如有）

2.2.1共同申请人姓名

2.2.2身份证号

2.2.3工作单位

2.2.4职务

2.2.5联系电话

2.3贷款申请条件及要求

2.3.1公积金账户余额

2.3.2公积金缴存年限

2.3.3还款能力评估

2.3.4征信记录要求

2.4贷款审批流程及时间

2.4.1提交贷款申请

2.4.2贷款审批

2.4.3贷款发放

第三条房屋交易过程中的费用

3.1交易税费

3.1.1契税

3.1.2个人所得税

3.1.3营业税（如适用）

3.1.4其他税费（如适用）

3.2房屋买卖合同费用

3.3贷款相关费用

3.3.1贷款评估费

3.3.2贷款担保费

3.3.3贷款手续费

3.4其他费用（如适用）

第四条双方的权利和义务

4.1卖方的权利和义务

4.1.1保证房屋产权清晰

4.1.2配合买方办理贷款手续

4.1.3按时交付房屋

4.2买方的权利和义务

4.2.1按时支付房款

4.2.2配合卖方办理贷款手续

4.2.3按时接受房屋交付

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.1.1未按时交付房屋的违约责任

5.1.2房屋产权纠纷的违约责任

5.2买方违约

5.2.1未按时支付房款的违约责任

5.2.2贷款审批未通过导致的违约责任

第六条争议解决方式

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第七条其他约定

7.1房屋交付时的现状

7.2家具家电等物品的归属

7.3物业、水电等费用的结算

7.4合同的修改和补充

第八条合同签订日期

第九条合同签订地点

第十条甲方（卖方）签字

第十一条乙方（买方）签字

第十二条见证人签字（如有）

第十三条公积金贷款银行盖章

第十四条附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.1.4房屋所有权证号：X号

1.2房屋交易价格

1.2.1交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

1.3付款方式及时间

1.3.1首付款：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币X万元整。

1.3.2贷款金额：人民币X万元整

1.3.3贷款期限：按公积金贷款政策规定执行，最长不超过年。

1.3.4贷款利率：按公积金贷款政策规定执行。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1房屋交付时间：自买方取得房屋所有权证之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。

1.4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

第二条公积金贷款相关

2.1贷款申请人信息

2.1.1申请人姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3工作单位：X公司

2.1.4职务：X

2.1.5联系电话：X

2.2贷款共同申请人信息（如有）

2.2.1共同申请人姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3工作单位：X公司

2.2.4职务：X

2.2.5联系电话：X

2.3贷款申请条件及要求

2.3.1公积金账户余额：不低于X元。

2.3.2公积金缴存年限：不低于年。

2.3.3还款能力评估：买方具备稳定的收入来源，信用良好，具备按时还款的能力。

2.3.4征信记录要求：买方近X年内无逾期还款记录，无不良信用记录。

2.4贷款审批流程及时间

2.4.1提交贷款申请：买方应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行提交公积金贷款申请。

2.4.2贷款审批：贷款银行自收到贷款申请之日起X日内完成审批。

2.4.3贷款发放：贷款银行审批通过后，将在X日内将贷款金额发放至买方账户。

第三条房屋交易过程中的费用

3.1交易税费

3.1.1契税：按照房屋交易价格的%计算，由买方承担。

3.1.2个人所得