房屋二手交易全额付款协议版.docx

房屋二手交易全额付款协议版A版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及金额

2.付款方式及时间

2.1付款方式

2.2付款时间及分期

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户手续及相关费用

4.房屋及附属设施验收

4.1房屋验收标准

4.2附属设施验收

5.交易双方的权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他事项

8.1税费承担

8.2物业及水电费结算

8.3合同副本及签字盖章

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3房屋附属设施清单

10.补充协议

10.1补充协议内容

11.合同签署日期及地点

12.合同双方签字盖章

13.合同正本及副本数量

14.合同备案及登记

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号。

1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.1.3房屋所有权证号：____。

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.1.1姓名（名称）：____；

1.2.1.2身份证号（营业执照号）：____；

1.2.1.3联系方式：____。

1.2.2买方信息

1.2.2.1姓名（名称）：____；

1.2.2.2身份证号（营业执照号）：____；

1.2.2.3联系方式：____。

1.3交易方式及金额

1.3.1交易方式：本房屋交易采用全额付款方式。

1.3.2交易金额：房屋交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）。

第二条付款方式及时间

2.1付款方式

2.1.1买方应通过银行转账方式向卖方支付房款。

2.1.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.2付款时间及分期

2.2.1买方应于____年____月____日前一次性支付完毕全部房款。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.1.2房屋交付地点：____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号。

3.2过户手续及相关费用

3.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

3.2.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。具体费用按照国家相关政策规定执行。

第四条房屋及附属设施验收

4.1房屋验收标准

4.1.1房屋应符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准及规定。

4.1.2房屋内部结构、设备、设施应完好，无明显瑕疵。

4.2附属设施验收

4.2.1房屋附属设施包括但不限于：水电表、燃气表、供暖设备、空调、电梯等。

4.2.2买方应在房屋交付后____个工作日内，对附属设施进行验收。如有问题，卖方应负责修复或更换。

第五条交易双方的权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.1.2卖方应按照约定时间交付房屋，并协助买方办理过户手续。

5.1.3卖方应在房屋过户后，向买方交付房屋所有权证等相关证件。

5.2买方权利与义务

5.2.1买方应按照约定时间支付房款。

5.2.2买方应按照约定时间接收房屋，并配合卖方办理过户手续。

5.2.3买方应在房屋交付后，负责维护、管理房屋及附属设施。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.1.1如卖方未按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房款总额的____%。

6.1.2如买方未按照约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：房款总额的____%。

6.2争议解决方式

6.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.1.2本合同的生效以买方支付完

第八条其他事项

8.1税费承担

8.1.1双方同意，房屋交易