2024中介房屋买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的权属证明为________________，甲方对该房屋享有合法的所有权。

第二条购买/出售价格

2.1双方约定该房屋的购买/出售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2若甲方未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、地址和联系方式。

2.确认房屋描述的详细信息，如位置、结构和面积，以及权属证明。

3.明确购买/出售价格，并约定支付时间及方式。

4.确定交付及过户的时间和责任，包括过户手续的办理和费用承担。

5.了解违约责任，包括违约金的具体数额和赔偿范围。

6.熟悉争议解决的途径，包括友好协商和法院诉讼。

解决办法：

1.对于信息填写错误，应及时更正，并确保双方签字确认。

2.房屋描述不准确时，应重新核实，并在合同中补充详细信息。

3.价格和支付条款有变动时，应双方协商一致，并在合同中修改明确。

4.交付和过户时间延迟时，应根据实际情况协商新的期限，并记录在合同中。

5.违约金和赔偿责任应根据实际损失协商确定，并在合同中约定清楚。

6.争议解决方式应在合同中明确选择，并尽量争取友好协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。

3.房屋描述：房屋的具体位置、结构和面积等详细信息。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生分歧的方法，包括友好协商和法院诉讼。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易中介参与下的房屋买卖。

4.任何需要明确买卖双方权利义务的房屋交易场合。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况详细说明。

2.房屋交易过程中产生的税费承担责任。

3.房屋交付时的现状确认，包括可能的瑕疵和损坏处理办法。

4.房屋买卖过程中，如需贷款的条款，包括贷款申请、审批及还款责任。

5.房屋买卖合同的解除和变更条件及程序。

6.房屋交易过程中，如有第三方中介服务的费用和责任划分。

附件列表：

1.房屋所有权证/房产证复印件。

2.房屋买卖合同草稿或之前的相关谈判记录。

3.房屋交易过程中涉及的税费计算明细。

4.贷款申请表及相关银行批准文件（如适用）。

5.中介服务协议（如适用）及其费用明细。

6.房屋现状的照片或视频资料。

7.任何其他与房屋买卖相关的文件或证明。