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玉米项目

策划方案

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

该玉米项目计划总投资13010.56万元，其中：固定资产投资10863.74

万元，占项目总投资的83.50%；流动资金2146.82万元，占项目总投资的

16.50%。

达产年营业收入17246.00万元，总成本费用13612.01万元，税金及

附加215.59万元，利润总额3633.99万元，利税总额4350.82万元，税后

净利润2725.49万元，达产年纳税总额1625.33万元；达产年投资利润率

27.93%，投资利税率33.44%，投资回报率20.95%，全部投资回收期6.27

年，提供就业职位237个。

从全球市场来看，2020-2021年度全球玉米产量有所上升，美国农业部

估计2020-2021年度全球玉米产量为1143.6百万吨，较2019年度有所增

长。全球玉米消费量已经连续5年上升。美国农业部估计2020-2021年度

全球玉米消费量为1158.0百万吨。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

玉米项目

（二）项目选址

某某经济开发区

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用

先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

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（三）项目用地规模

项目总用地面积38859.42平方米（折合约58.26亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.94%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率

7.33%，固定资产投资强度186.47万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积38859.42平方米，建筑物基底占地面积26401.09平

方米，总建筑面积60232.10平方米，其中：规划建设主体工程44505.76

平方米，项目规划绿化面积4414.45平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费4950.04万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1032290.44千瓦时，折合126.87吨标准煤。

2、项目年总用水量12723.96立方米，折合1.09吨标准煤。

3、“玉米项目投资建设项目”，年用电量1032290.44千瓦时，年总

用水量12723.96立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.96吨标准煤

/年。达产年综合节能量52.27吨标准煤/年，项目总节能率29.94%，能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经济开发区发展规划，符合某某经济开发区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13010.56万元，其中：固定资产投资10863.74万元，

占项目总投资的83.50%；流动资金2146.82万元，占项目总投资的16.50%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入17246.00万元，总成本费用13612.01万元，税

金及附加215.59万元，利润总额3633.99万元，利税总额4350.82万元，

税后净利润2725.49万元，达产年纳税总额1625.33万元；达产年投资利

润率27.93%，投资利税率33.44%，投资回报率20.95%，全部投资回收期

6.27年，提供就业职位237个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。选派组织

能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍

投入本项目施工。