入伙通知书及入伙须知.doc

入住通知书和入住须知

入住通知书(范例)

尊敬的客户：

您好！首先感谢您选择某某房产的物业,同时我们热忱地欢迎您成为XX物业的主人,并希望经过我们共同的努力,将您的物业成为您的理想家园。

您所购买的XX新区《XXXXX》苑号

室于XXXX年XX月经XX市XX区建设工程质量监督站等政府有关部门和XX发展有限公司，XX物业管理有限公司，建筑施工单位等组成的验收小组验收合格。目前已获得《XX市建设工程质量核验证明书》、《新建住宅交付使用许可证》、《新建住宅交付使用配套建设验收合格证明》、《XX市建设工程竣工规划验收合格证明》和《XX市房地产权证》。按合同的约定我司将于XX年XX月XX日交房，现由于我司已将入伙工作提前完成，故您可于20XX年XX月XX日、XX日,20XX年XX月XX日至XX月XX日前来我司办理入伙手续。

办理入伙时间：

上午：10：00——13：30下午：15：00——18：30

办理入伙地点：

办理入伙要求：

请您接到本通知后，按通知时间前来办理入伙手续。在此期间内，公司有关部门为您提供快捷方便的服务，请先办理结算、办证事宜，再办理交房手续；

如果您因公事繁忙，不能亲自前来，您可委托他人代办。受托人除应带齐相关的资料外，还应带上您的委托书、身份证、私章，及受托人的身份证；

以单位名义购房，您应提供企业营业执照、单位公章、法定代表人身份证明书、法人授权委托书及受托人的身份证；

如果您不能在通知时间内前来办理手续，我们将书面催告一次，逾期未办的，则自催告规定的交付期限之第二日起视为将房屋正式交付，房屋的风险责任均自该日起转移。

为避免您因办理入伙占用过多的时间，建议您于XX月XX日、XX日前来办理入伙手续。

特此通知,顺致如意!

物业电话：

联系人：

地产电话：

联系人：

某某房产

XX物业公司

年月日

（附）入住须知

尊敬的客户：

欢迎您成为XX的新业主！

请您仔细阅读以下入伙须知和办理程序,有助您顺利办理入伙:

一、请您在通知规定的时间内前来办理入伙手续和小产证办理手续。逾期未办者，将有可能承担合同中约定的所应承担的法律责任。

二、您来办理入伙手续时，请带齐以下资料：

1、合同原件；2、全部房款发票原件；

3、身份证原件（合同上所有人员的身份证，未成年者须提供《出生证》

或《独生子女证》）；

4、合同上所有人员的私章（包括未成年者）；

5、受委托代他人办理的还应提供授权委托书及受托人本人身份证；

6、属单位购房的还须携带企业营业执照、法人授权委托书、法定代表人身份证明书、单位公章及受托人的身份证。

三、您办理入伙手续时，请同时交付以下款项：

1、合同价为元/合同面积为M2，实测面积为M2,

房价调整为元,您应补交/退还房款元;

2、代收产证费总房款XX%（契税：XX%，印花税、领证费等XX%）；

3、产证代办费XX元/户；

4、按建筑面积一次性收取公建维修基金元；

5、三个月物业管理费，计元(自XX年XX月至XX年XX月)；

6、代收有线电视初装费XX元；

7、门禁IC卡工本费XX元（每户赠送一张，另购按工本费收取）。

以上款项请全部用现金支付。

四、您办理入伙手续时，请按以下程序进行：

1、领取《入伙流程表》；

2、至合同审核处审核房款，填写《房屋交接书》，经办人在《入伙流程表》上签字；

至产证办理处交接产证办理资料，填写各项表格，经办人在《入伙流程表》上签字；

至财务处结算房款（多退少补），预交产证办理费总房款XX%，代办费XX元，经办人在《入伙流程表》上签字；

至资料审核处领取资料，经办人与业主在《入伙流程表》上签字；

至物业管理部财务处缴交入伙费用，经办人在《入伙流程表》上签字；

至验房处，在有关人员的陪同下验收房屋，经办人与业主在《入伙流程表》上签字。

至物业管理部钥匙发放处领取钥匙,业主在《入伙流程表》上签字，并交由物业管理部存档。

某某房产

XX物业公司