建设工程-精装修设计施工合同-通用条款.doc

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第二部分通用条款

定义

设计单位/设计院：指由甲方委托及授权，负责工程施工图纸设计的单位。

估算师/工程造价咨询单位/工料测量师：是指甲方授权之估算师。

承包商：指被甲方接受的具有承包工程施工资格的当事人。

承包工程：指由甲方和乙方在本合同中约定的承包范围内的工程。

承包项目经理/项目经理：指由乙方指派并经甲方认可的负责承包工程施工管理和履行承包合同的代表。

承包合同：指甲方和乙方之间签订的施工专业承包合同文件，其具体构成见本合同专有条款第2条。

图纸：指甲方及经乙方深化设计并经甲方批准后提供的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。

中标通知书：指由甲方向乙方发出的确定乙方中标的通知。

开工日期：指甲方和乙方在本合同中约定的，乙方开始施工的日期。

竣工日期：指甲方和乙方在本合同中约定的，乙方完成承包范围内工程并经过甲方等相关部门验收合格的日期。

工程价款：指甲方与乙方在本合同中约定的，乙方完成承包工程量所对应的全部价款及酬金，包括预付款(如有)、进度款、保修金、税费等。

施工场地：指由甲方提供的用于承包工程施工的场所，以及甲方在现场总平面图中具体指定的供乙方施工使用的任何其他场所。

书面形式：指本承包合同、双方往来信件、数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换)等可以有形地表现所载内容的记录形式。

违约责任：指合同一方不履行或不全面履行合同约定义务应承担的责任。

索赔：指在合同履行过程中，对于并非己方的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，该情况使承包合同一方或双方的履约已成为不可能或非法。

小时或日：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除各种假日和休息时间)，时限为双方约定的最终截止时间；规定按日计算时间的，开始当日不计入，从次日开始计算(不扣除各种假日和休息时间)，时限最后一日的24时为最终截止时间。

转包：指乙方不履行本承包合同约定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承包的全部工程肢解后以承包的名义分别发包给他人。

工程变更：指承包工程竣工前的任何时间，甲方以书面形式要求乙方对工程的质量或数量加以调整，由此引起量及工程价款的改变。

单次单项：指一次变更中按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)要求应独立列项的清单项目。

临时工程：指为乙方为工程实施、完成和修补其任何缺陷时而搭建、提供的所有临时性设施。

专业承包/专业承包商：无论在何处使用“专业承包”一词，即指由甲方招标选定并由甲方聘用进行之专业承包工程的单位，包括其代表。

专项供应商：指由甲方招标选定并由甲方聘用进行之专项供应工程的单位，包括其代表。

独立直接承包商：即指由甲方或其他政府主管部门直接聘用，进行设计、建造及完成有关工程的单位。

甲方的义务

配合工程监理监督乙方的进度、质量控制。

按合同约定并及时支付乙方工程款。

提供施工所需临电、临水及现场主控制、轴线和标高点等。

甲方提供的设施等从移交之日起由乙方自费负责保护、维修、保养，并由甲方协调使用。乙方应周全考虑根据承包工程的具体情况及甲方提供的任何上述物品数量不能满足工程的实际需要而应采取相应措施的费用和开支，并应自费按照甲方的要求实施。

乙方的义务

乙方遵守规章制度和工程标准。乙方应遵守甲方及本项目施工现场有关工程施工、材料和设备进出场和现场存放等现场管理的各项规章制度（包括安全与防火及用工管理）。乙方应向甲方申请查阅该类规章制度，并被认为对甲方的各种规章、制度已经充分了解，且乙方不得以不了解甲方的规章制度为由而拒绝执行甲方的有关指令。

乙方应接受甲方的管理，合理安排施工组织和进度，做好与现场其他施工单位交叉施工、场地和设备使用的安排，保证工程整体进度不受影响。因交叉施工产生的可能影响，应由乙方自行承担。

若乙方违反甲方及施工现场的规章制度从而影响工程质量、进度，甲方有权给予乙方经济处罚，该款项从承包工程款中扣除。如该违约行为对甲方造成经济损失，除上述违约赔偿金外，乙方亦应承担相应经济损失。

本承包工程使用到的材料、工艺标准等，乙方应在施工前得到工程监理和甲方的审批，同时应在施工【14】日前将与此有关的必要资料提供给工程监理和甲方，以便及时办理相应报批，使相关质量和标准达到工程监理和甲方满意认可的程度。如甲方、工程监理在施工过程中对乙方使用的材料、运用的工艺标准等有检验要求时，乙方应主动提供检验的场所、资料、检验工具等，接受甲方、工程监理的检验。

乙方应保证全面履行本合同项下约定的义务，同时应保证甲方在本合同约定的承包工程的实施、竣工以及保修过程中免于承担与下述事项有关的任何责任、费用、索赔和诉讼：

任何人员的伤亡；

任何