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现代物业

ModernPropertyManagement

物业管理专业招生问题微观分析

——以某公立双高院校为例

吴静殷洪杰徐捷

（昆明冶金高等专科学校建筑工程学院、招生就业中心，云南昆明650033）

摘要：物业管理专业招生难，表现为，开办专业院校数量少、专业招生数量不饱和且生源一志愿比率低。微

观分析了对考生志愿填报有较大影响的人和因素，以及专业现有招生渠道的有效性，提出促进物管专业招生的

微观对策。

关键词：物业管理专业；招生难；微观影响因素；解决；对策

引言一志愿录取比例达49.2%；最低年份是2011年，专业一志愿录

经过40余年发展，我国物业管理行业规模不断壮大，不但取比例仅为20%，其它年份，这一比例围绕30%上下波动。与该

为居民生产生活空间的正常使用提供了重要保障，而且为社会校其它专业一志愿录取比例、甚至全部专业一志愿录取比例的

稳定、经济发展提供了重要支撑。但行业在高速发展过程中，平均数相比，物管专业一志愿录取比例过低，可推测，该校大

却面临不少挑战，如，一方面，行业企业数量、管理面积均呈比例物管专业学生，均是被动选择这一专业，物管专业招生质

爆发式增长，另一方面，专业教育不但并未同步增长，从招生量不高。

来看，反而还有相对萎缩的趋势，导致行业从业人员素质和专此外，上述学校物管专业招生数据反映，女性更偏向于报

业化水平不断降低。考物管专业。以该校物管专业在校生性别比例来看，除高职扩

通过从某高职院校角度了解学生认识和选择专业的影响因招的第二、第三年，即2020年和2021年，男女生性比例差异较

素，微观分析物管专业高职教育招生中存在的问题，对开办院小外，其它年份，通常物管专业在校女生均为男生数量的1.6

校专业宣传对象、内容、渠道等方面提出对策建议，为开办物倍以上，比例差异最大的2017年，女生数量达男生的2倍。

管专业的院校促进招生提供参考。在适龄生源总体减少、高校数量不断增加背景下，“招生

难”是高职高专和民营本科院校的大多数专业所面临的共性问

一、物管专业招生问题现状题，在此，不做论述。本文仅聚焦于物管专业，通过对某高职

1.从开办物业管理专业的院校数量和各开办院校招生数量院校物管专业学生的研究，从微观层面，了解并分析影响考生

来看，物管专业招生不易选择专业的因素，以期在大背景很难改变的情况下，找到开办

随着中国城市化进程及人均可支配收入显著增长，物管院校促进物管专业招生的方法。

行业高速发展。但观察高等教育物管专业的发展，却与物管行

业的高速发展反向而行。全国范围内，本科和专科开办物管专二、考生了解及选择物管专业的调查及分析

业的院校数量并未增加，相对于其它专业，反而还有减少的趋某校从2000年开始开办物管专业至今。期间由于招生困

势。以云南省为例，从1999年第一所高校开办物管专业开始，难，在2008年2010年停招过两届，迄今共培养了18届、近1000

峰值时期，曾有10所高校开办专业，但到2022年，仅有3所近名毕业生。第一类样本，取自该校2019、2020、2021年连续三

五年来还在招生。以招