高职院校物业管理专业人才培养模式探析 .pdfVIP

高职院校物业管理专业人才培养模式探析

摘要:随着房地产业持续走强、城市化进程不断加速以及物业管

理内涵不断提升,物业管理行业发展空间越来越大,对物业管理专业人

才的需求越来越多。但是,目前开设物业管理专业的高校并不多,尤其

是职业教育院校的物业管理专业更是少之又少,显然不能满足行业对

人才的需求。本文针对物业管理行业面临的人才需求量大而供给量少

的矛盾,探讨在高职类院校开设物业管理专业的可行性及人才培养模

式。

关键词:高职物业管理探析

1高职院校开设物业管理专业的可行性分析

1.1物业管理行业现状及发展趋势分析

随着房地产业持续走强、城市化进程不断加速以及物业管理内涵

不断提升,物业管理行业发展空间越来越大。

(1)房地产业蓬勃发展、城市化进程不断加速带来物业管理市场

超限量发展空间。随着社会经济的迅猛发展,房地产开发建设的速度

越来越快,作为房地产开发经营价值链中不可或缺的后续组成部分,物

业管理必然也会随之做大做强。另外,我们国家的城市化进程速度越

来越快,而且城市化水平也在不断地提高,那么必然会带来城市人口的

增加,以及城市承载空间的扩大。由此,包括住宅在内的各种类型物业

的需要必将处于一个高速增长的阶段。这将为物业管理行业发展提供

极大的市场空间。

(2)日渐成熟的物业管理形成区域发展产业经济圈。内地的物业

管理起步于20世纪80年代,经过三十年地长足发展,无论是从从业人

员规模、物业服务企业规模,还是从行业总产值来看,都已经形成了庞

大的产业经济规模。从全国物业管理发展总体状况看,主要形成了以

深圳为龙头的珠三角物业管理产业区域经济勃兴圈、以上海为龙头的

长三角物业管理产业区域经济勃兴圈以及以北京为龙头的环渤海物

业管理产业区域经济勃兴圈,并且这三大区域经济圈的勃兴加速推进

了全国物业管理产业经济的发展步伐。

(3)物业管理内涵的提升,使得物业管理服务行业的进一步洗牌整

合成为发展趋势。随着房地产投资规模、投资形式的不断扩大和变化,

传统的物业管理已经不能满足尤其是收益性物业的业主对于物业保

值增值的基本要求,而是迫切需要融物业管理、设备管理、资产管理

和房地产组合投资管理于一体的物业经营管理,这对目前的物业服务

企业是一个巨大的挑战,能够适应变化的企业将会在这一轮的洗牌整

合中站稳脚跟。同样,物业服务行业的洗牌必然需要具有专业知识、

专业背景的应用型专业人才。

1.2物业管理的社会价值分析

首先,物业管理已经成为城市居民生活的必需品。随着物业管理

行业的不断发展和进步,物业管理服务行业的内涵与外延得以前所未

有的提升,和上下游及相关行业的产业链已经联通,与房地产业、商品

零售业、信息产业、金融保险业、旅游业、物流业、家政服务业、教

育业、文化娱乐业等行业充分交融,构筑了合理的多链条式物业管理

产业结构,从而前所未有地产生与放大了物业管理服务行业的社会效

益和经济效益。物业管理的价值在价值链中各环节的分配已越来越符

合市场的客观规律,物业管理企业已开始不断地将自身推向价值链的

上游。

另外,物业管理成为社区建设不可或缺的重要组成部分,在社区经

济建设中占主导地位。无论是数字化社区还是云社区,都离不开物业

管理服务企业的主导。

1.3物业管理专业人才市场需求分析

物业管理企业要在新一轮的洗牌整合中立足,其中十分重要的是

人力资源管理,需要一支专业化、复全型的物业经营管理队伍。可以

这样说,21世纪物业管理市场竞争的焦点主要集中在对高水平高素质

专业人才的争夺上。市场竞争中,谁拥了高水平的物业管理人才,谁就

掌握了市场的主动权。从近几年人才市场的招聘情况盾,物业管理人

员的需求量一直很大,可惜能满足招聘单位要求者不多。目前此类单

位求贤若渴,也说明物业管理专业人员的匮乏。

由此,物业管理专业人才的培养变得十分必要和迫切。而高职院

校的人才培养正是主要以职业技能培训为主、以应用技术操作为重点,

关注前沿性技术的最新发展、注重培养学生的独立操作能力,同时以

市场需求为导向不断调整教学内容,这样的人才培养特点符合物业管

理专业对人才培养的要求。因此,高职院校开设物业管理专业的可行

性。

2高职院校物业管理专业的人才培养模式探析

2.1物业管理专业定位及人才培养目标确立

根据物业管理行业的发展需求,高职院校物业管理专业主要定位

为房地产开发经营价值