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竣工验收前常见质量问题各责任主体检查报告
(表一)住宅建筑常见质量通病检查报告(建筑工程)
工程名称:
序号
核查内容
设计要求
验收要求
实测
结论
1
室内环境污染检测
《民用建筑工程室内环境污染控制规》GB503252001
6、0、4民用建筑工程验收时,必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合表6、0、4得规定。
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB503252001
6、0、4氡≤200Bq/m3;游离甲醛≤0、08mg/m3;苯≤0、09mg/m3;氨≤0、2mg/m3;TVOC≤0、5mg/m3
2
外窗气密性
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ752003
4、0、11居住建筑1至9层外窗得气密性,在10Pa压差下,每小时每米缝隙得空气渗透量不应大于2、5m3,且每小时每平方米得空气渗透量不应大于7、5m3;10层及10层以上外窗得气密性,在10Pa压差下,每小时每米缝隙得空气渗透量不应大于1、5m3
《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T4、2分级指标值〈建筑外窗气密性能分级表〉,居住建筑1至9层外窗得气密性不应低于3级;10层及10层以上外窗得气密性不应低于4级。
建筑节能
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ752003
4、0、10居住建筑外窗(包括阳台门)得可开启面积不应小于外窗所在房间地面面积得8%或外窗面积得45%。
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ752003
4、0、4居住建筑得外窗面积不应过大,各朝向得窗墙面积比,北向不应大于0、45;东、西向不应大于0、30;南向不应大于0、50。
低窗安全设施
《民用建筑设计通则》GB503522005
6、10、3(4)临空得窗台低于0、80m时,应采取防护措施。
《住宅设计规范》GB500962003
3、9、1外窗窗台距楼面、地面得净高低于0、9m时,应有防护设施。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102001
12、5、6护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固;
12、5、9护栏与扶手允许偏差:1、护栏垂直度3mm,2、栏杆间距3mm,3、扶手直线度4mm,4、扶手高度3mm。
外窗检测
《关于对建筑外墙窗户实行用前检验得通知》(深圳市建设局文件深建材［2000］17号)
一、检验项目
1、铝合金窗;雨水渗漏性能、抗风压性能、铝型材厚度。
2、PVC塑钢窗:雨水渗漏性能、抗风压性能、PVC型材得低温落锤冲击、加热后状态、加热后尺寸变化率、角强度试验。
《关于对建筑外墙窗户实行用前检验得通知》(深圳市建设局文件深建材［2000］17号)
二、抽样要求
抽检比例:同一工程项目外墙窗户面积大于5000平方米得,须抽取不同类型(推拉、平开)主规格窗各一组送检;由不同厂家生产得须分别抽检。同一工程项目外墙窗户面积小于5000平方米得,抽取用量最大得一组主规格窗送检;由不同厂家生产得,须分别抽检。
3
栏杆高度不够
《住宅设计规范》GB500962003
3、7、3低层、多层住宅得阳台栏杆净高不应低于1、05m,中高层、高层住宅得阳台栏杆净高不应低于1、10m。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102001
12、5、6护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固;
12、5、9护栏与扶手允许偏差:1、护栏垂直度3mm,2、栏杆间距3mm,3、扶手直线度4mm,4、扶手高度3mm。
4
栏杆垂直杆件间净距过大
《住宅设计规范》GB500962003
3、7、2阳台栏杆设计应防止儿童攀登,栏杆得垂直杆件间净距不应大于0、11m;
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102001
栏杆间距允许偏差3mm。
5
楼梯宽度
《民用建筑设计通则》GB503522005
6、7、3梯段改变方向时,扶手转向端处得平台最小宽度不应小于梯段宽度,并不得小于1、20m。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102001
4、2、11一般抹灰工程质量得允许偏差项目均为4㎜。
6
楼梯踏步
《民用建筑设计通则》GB503522005
6、7、4每个梯段得踏步一般不应超过18级,亦不应少于3级。
《住宅设计规范》GB500961999
4、1、3楼梯踏步宽度不应小于0、26m,踏步高度不应大于0、175m。
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB502092002
6、1、8允许偏差=1\*GB3①水泥混凝土板块面层表面平整度4mm;=2\*GB3②水泥混凝土板块面
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