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房屋租赁合同的七个注意事项5篇

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一、合同双方基本信息

甲方（出租人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方住址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下租赁合同协议。

二、租赁房屋详情及用途限制

甲方同意将其所拥有的位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为______平方米。乙方承诺仅将该房屋用于居住用途，不得从事其他商业活动或违法活动。

三、租赁期限及租金支付方式

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式及期限按照以下方式执行：每月______日前支付______元（大写：______元整），且押金为一个月租金______元整（大写：______元整）。

四、租赁押金事项说明及处理规定

五、房屋的修缮与管理

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一、合同双方的当事人

在租赁合同的开头，要明确写明甲方（房东）和乙方（租客）的姓名、联系方式和身份证号码等基本信息，以确保双方身份的真实性和合法性。

二、房屋的详细地址及条件

租赁的房屋应明确地址，同时详细列出房屋的室内设施、装修状况、附属设备以及水电、煤气等生活设施的状况。同时，应注明房屋的产权情况，确保甲方拥有房屋的合法出租权利。

三、租赁期限

租赁期限应明确写明开始和结束的具体日期。此外，还应明确续租条件，如乙方需要续租，应在租赁期满前提前多久通知甲方等。另外，也需要提前约定如果租客提前退租或房东提前收回房屋等情况下的处理方式。

四、租金及支付方式

合同中应明确每月的租金金额、支付方式和支付日期。同时，还需明确乙方是否需缴纳押金，以及押金的金额和退还方式等。另外，还应注明如逾期支付租金，甲方是否有权收回房屋以及是否需要支付违约金等事项。

五、房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及其设施，不得进行破坏或改动。对于正常的房屋维护费用，如水电费、煤气费、物业管理费等，应由谁来承担应明确约定。同时，对于房屋的日常维护责任也应明确划分。

六、合同的解除与终止

除了上述的提前退租和收回房屋的情况外，合同还应包括其他可能导致合同解除或终止的情形，例如房屋被征收、不可抗力因素等。对于合同解除或终止后的处理事项，如押金的退还、房屋的交还等，也应在合同中明确约定。

七、违约责任及法律适用

合同双方应明确违约责任，包括租金逾期支付、房屋损坏、擅自转租等行为的处罚措施。同时，合同中应注明在发生纠纷时，双方应先友好协商解决；协商不成的，可提请相关部门调解或向人民法院起诉。此外，关于合同的法律适用以及争议解决地点的约定也十分重要。合同一经签订即具有法律效力，双方必须严格遵守。为更好地保障双方的权益，建议在签订合同时请教专业人士。最后需要强调的是安全使用房屋，合理维护设施，共同营造一个舒适、安全的居住环境。以下是一些具体的注意事项：

八、其他注意事项：

1.房屋用途：乙方不得将房屋用于非法用途，如有违反，甲方有权立即终止合同并移交司法机关处理。

2.转租问题：如乙方需要转租房屋，必须事先征得甲方同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.居住人数：乙方居住人数必须符合当地的规定，不得擅自增加居住人数。如有违反，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

4.房屋安全：乙方应定期检查房屋设施的安全性，如发现安全隐患应及时通知甲方处理。如因乙方使用不当导致房屋设施损坏或发生事故，乙方应承担相应责任。

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一、房屋租赁合同概述

房屋租赁合同是双方（出租人和承租人）就房屋租赁事宜达成的约定。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

1.当事人信息

在签订合同时，需确认出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保双方身份真实可靠。

2.租赁物描述

详细描述租赁房屋的地址、面积、格局、附属设施等，确保承租人对租赁物有充分了解。

3.租赁期限

明确租赁起止时间，并约定租期（如：长期租赁、短期租赁等）。注意租赁期限是否符合当地法规。

4.租金及支付方式

详细列出租金金额、支付方式（如