2024年版房地产交易协议范本详解版.docx

2024年版房地产交易协议范本详解版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同术语

2.房地产交易事项

2.1房地产权属

2.2房地产现状

2.3交易价格与支付方式

2.4交易流程

3.房地产交付与过户

3.1交付时间与地点

3.2交付条件

3.3过户流程与时间

4.房地产权利与义务

4.1房地产权属转移

4.2税费承担

4.3维修责任

4.4土地使用限制

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2物业管理

12.3配套设施

13.附件

13.1房地产证照

13.2交易税费明细

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（甲方身份证/营业执照号码），乙方为（乙方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（乙方身份证/营业执照号码）。

1.2合同标的

本合同的标的为（房屋地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），房屋建筑面积为（房屋建筑面积），房屋结构为（房屋结构），房屋用途为（房屋用途）。

1.3合同术语

本合同中所称的“现状”是指合同标的物的当前状况，包括房屋的结构、设备、设施、装修等。

第二条房地产交易事项

2.1房地产权属

甲方保证其对合同标的享有完整的所有权，无任何权利瑕疵和负担。

2.2房地产现状

甲方应向乙方如实介绍合同标的的现状，包括房屋的结构、设备、设施、装修等。

2.3交易价格与支付方式

（1）乙方应在合同签订之日起（支付时间）内，向甲方支付定金（定金金额）；

（2）乙方应在办理房屋过户手续之前，向甲方支付首付款（首付款金额）；

（3）剩余房款（剩余房款金额）乙方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与银行协商解决。

2.4交易流程

本合同的交易流程如下：

（1）双方签订合同后，乙方支付定金；

（2）双方办理房屋过户手续；

（3）过户完成后，乙方支付首付款；

（4）乙方按揭贷款支付剩余房款；

（5）甲方交付房屋给乙方。

第三条房地产交付与过户

3.1交付时间与地点

甲方应在本合同签订之日起（交付时间）内，将合同标的交付给乙方，交付地点为（交付地点）。

3.2交付条件

（1）合同标的物符合本合同第二条所述的现状；

（2）合同标的物无任何权利瑕疵和负担；

（3）合同标的物符合国家关于房屋交付的相关规定。

3.3过户流程与时间

双方应在本合同签订之日起（过户时间）内，共同办理房屋过户手续，过户完成后，房屋所有权归乙方所有。

第四条房地产权利与义务

4.1房地产权属转移

本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，确保房屋所有权归乙方所有。

4.2税费承担

双方同意按照国家和地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。

4.3维修责任

甲方应保证合同标的在交付时，设施设备齐全、正常使用。自交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。

4.4土地使用限制

甲方应保证合同标的不存在任何土地使用限制，包括但不限于土地使用权期限、土地用途等。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。

5.2解除条件

本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致，签订书面解除协议。

5.3变更与解除的程序

双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。

第六条违约责任

6.1违约行为

双方同意，如任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

6.2违约责任

违约方应按照本合同约定的违约责任承担方式，向守约方支付违约金（违约金金额）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应予以赔偿。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第八条合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件

（1）双方按照本合同约定完成全部义务；