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办公场地租赁注意事项都有什么

导读：1、审查出租房的相关资质，验证其出租房屋的合法性。2、

对租金、物业费、水电费等等费用的支付方式、标准、承担方，

应当作出明确的约定。3、签订的租赁合同中，就是否需要提供

车位、收费情况等，也应该做出相应的约定。4、租赁办公场地

产生的税费，应该由哪一方承担。在约定的租金里面是否包含了

税费。

一、租赁办公场地注意事项有几种

1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证

明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，

应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

5、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含

税。

二、办公场地租赁合同

场地租赁合同简易版

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立

本合同。

第一条房屋基本情况该房屋坐落于本市__________区

(县)_________.该房屋为：楼房____室_____厅_____卫_____厨，

建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米，装修状况_____,

其他条件为__________,该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方

出示房屋所有权证，证书编号为：

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方

出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

第三条房屋用途该房屋用途为：__________.乙方保证，在

租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准

前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业

执照)及_______________等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及

_______________等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_____日内对

该房屋做如下改善：____________________,改善房屋的费用由

(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或

添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：

____________________,双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限(一)租赁期自_____年_____月_____日至

_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，

应提前_____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意

后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有

效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前

_____日(□书面/□口头)通知对方。

第七条租金(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/

□年)，总计：__________元(大写：__________元)。

(二)租金支付时间及方式：

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收

取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在

_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地

产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到

___________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应

于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交

____________________银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，

应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋