二手房买卖合同版范本(3篇) .pdfVIP

二手房买卖合同版范本

卖方：(以下简称甲方)_____，身份证号码：_____

身份证地址：_____

现住址：_____

家庭电话：手机：_____

买方：(以下简称乙方)_____，身份证号码：_____

身份证地址：_____

现住址：_____家庭电话：_____;手机：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协

商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_____【区(县)】

_____【小区(街道)】_____【幢】【座】【号(楼)】_____单元_____号

(室)。该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共_____平方米。随该房

屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情

况见附件一。

第二条房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：_____。

(二)土地使用状况

第1页共17页

该房屋占用的国有土地使用权以_____(出让或划拨)方式获得。土

地使用权证号为：_____，土地使用权年限自_____年_____月_____日

至_____年(月_____日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土

地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过_____公司居间介绍(房地产执业经纪

人:_____，经纪人执业证书号：_____)达成本交易。中介费用为本合同

房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证

过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已

支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元(小

写)，_____元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装

饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款_____圆整，(小写

_____元整)。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配

合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退

房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息。

第2页共17页

第五条权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意，自本合同签订之日起_____内，双方共同向房屋权

属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记

手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退

房，卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款，

并支付每天_____利息作为补偿。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地

的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房

屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万

分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收

到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人

民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理

产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约

金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附

属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设

施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已