双流机场网络会所项目评估报告样本_图文 .pdfVIP

目录

一、ＸＸ网络会所项目介绍…………2

二、项目建设必需性及投资环境评定…………2

１、项目建设背景…………2

２、项目建设必需性评定…………2

３、投资环境评定…………3

三、市场分析和建设规模评定…………4

１、拟建项目产品功效及用途…………4

２、市场需求和生产能力…………4

３、产品市场推销方案…………4

４、产品方案和建设规模…………4

四、建设条件和店址选择评定…………5

１、原材料供给…………5

２、厂址选择…………5

五、项目投资估算和评定…………6

六、项目筹资和融资方案评定…………11

１、本项目筹资和融资方案评定关键任务…………11

２、项目融资主体和融资方法…………11

３、项目融资产权结构分析…………12

４、资金起源分析评定…………12

５、融资成本分析评定…………16

６、融资结构分析评定…………16

７、融资风险分析评定和综合分析评定…………17

８、综合风险评定…………18

七、项目财务效益评定…………18

八、社会效益评定、资信评定及人员培训…………23

１、社会效益评定和资信评定…………23

２、劳动安全消防卫生评定…………23

九、项目不确定性分析和风险分析评定…………24

１、风险识别…………24

２、风险评定…………24

３、风险防范和对策…………26

４、结论和总结…………26

十、项目评定总…………27

双流机场XX网络会所项目评定汇报

一、XX网络会所项目介绍

XX网络会所是建设在成城市双流机场周围一家大型网络会所，关键是用户

群体是因为在机场等候航班旅客，因为机场有时候晚点，造成大量旅客滞留在机

场，这些人因为没有什么娱乐来打发自己时间，所以有一家网络会所对她们来说

是很有价值，这有利于她们打发自己无聊时间。因为这些旅客全部是中高消费水

平群体，所以这里收费也会比其它地方网络会所要高部分，所以建设标准就会比

通常网络会所高很多，建设投入也会很高，不过因为收费比较高，资金回笼速度

也是很快，从第二年起就会有盈利。

二、项目建设必需性及投资环境评定

1、项目建设背景

伴随中国国民经济发展，人民生活水平不停提升，对物质文化生活要求也越

来越高。大家愈加趋向于对精神层面享受。而多功效网络会所不一样于通常网吧，

是集休闲，娱乐，办公，商务为一体高级网络休闲会所。而且该会所拟建于成全

部双流机场，是联合双流国际机场，共同打造“豪华候机厅”，为来往旅客提供

方便，舒适，人性化服务高级休息站。

2、项目建设必需性评定

（1）项目宏观必需性评定

①该项目建设符合国家一定时期产业政策。

目前中国产业结构优化关键是“高度重视农业，调整和改造加工工业加紧发

展第三产业。”而兴建网络会所，正是发展了机场周围三产业，为了满足候机人

群需要，在她们因人为或自然原因等情况下候机或滞留机场时有个好休闲场所，

或办公场所，方便来愈加好利用时间。

②该项目建设符合国家生产力布局要求。

因为国家大力推行西部大开发战略，成全部作为西部大开发最关键中心之一，

双流机场又是成全部对中国外门户，代表了整个西部形象。而在机场周围修建高

端网络会所中心，，满足了来往旅客需求。

（2）项目微观必需性评定

①多功效网络会所符合市场需求。

对于周围很空旷机场来说，修建一个高端网络会所，很有投资价值，因为周

围没有娱乐设施，只有候机厅有些基础如食物纪念品商店，极难打发等候航班时

间。二搭乘飞机又多为中高收入人群。所以该项目能带来巨大经济效益。

②该项目考虑到了合理生产规模问题。

该项目关键投资为前期投资。关键资金投入为环境装潢。休闲娱乐。对原料，

运输，人工