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前期物业管理服务协议书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业管理区域”指本协议约定的物业管理范围，包括建筑物、设施、设备、绿化、道路等。

1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。

1.4“物业服务费用”指甲方支付给乙方的物业管理服务报酬。

二、协议主体

2.1甲方（委托方）：__________（全称）

2.2乙方（受托方）：__________（全称）

三、物业管理服务范围

（1）房屋及共用设施设备的维修、养护；

（2）公共秩序维护；

（3）环境卫生保洁；

（4）绿化养护；

（5）甲方委托的其他物业管理服务。

四、物业服务费用

4.1甲方应按照本协议约定的收费标准支付物业服务费用。

4.2物业服务费用支付方式为按季度支付，每季度第一个月的前十日内支付当季度物业服务费用。

4.3甲方逾期支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×0.1%。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权监督乙方按照本协议约定提供物业管理服务。

5.2甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护物业管理秩序。

5.3甲方不得擅自改变物业管理区域内的房屋结构和用途。

5.4甲方应按时足额支付物业服务费用。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务。

6.2乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

6.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品。

七、协议期限

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2协议期满前____个月，双方应协商续签事宜。如双方同意续签，应签订书面协议。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。

8.2违约金计算方法为：违约金额×违约天数×0.1%。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附件

10.1《物业管理区域平面图》

10.2《物业服务内容及标准》

10.3《物业服务费用收费标准》

10.4《物业管理规章制度》

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业管理区域”指本协议约定的物业管理范围，包括建筑物、设施、设备、绿化、道路等。

1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。

1.4“第三方监督服务”指甲方委托丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

1.5“物业服务费用”指甲方支付给乙方的物业管理服务报酬。

1.6“监督服务费用”指甲方支付给丙方的监督服务报酬。

二、协议主体

2.1甲方（委托方）：__________（全称）

2.2乙方（受托方）：__________（全称）

2.3丙方（第三方监督方）：__________（全称）

三、物业管理服务范围

（1）房屋及共用设施设备的维修、养护；

（2）公共秩序维护；

（3）环境卫生保洁；

（4）绿化养护；

（5）甲方委托的其他物业管理服务。

四、第三方监督服务范围

（1）定期对物业管理服务质量进行评估；

（2）对乙方履行本协议情况进行检查；

（3）协助甲方处理物业管理过程中的纠纷；

（4）甲方委托的其他监督服务。

五、物业服务费用及监督服务费用

5.1甲方应按照本协议约定的收费标准支付物业服务费用及监督服务费用。

5.2物业服务费用及监督服务费用支付方式为按季度支付，每季度第一个月的前十日内支付当季度费用。

5.3甲方逾期支付费用的，应支付违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×0.1%。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权要求乙方、丙方按照本协议约定提供相应服务。

6.2甲方有权对乙方、丙方的服务进行监督、检查，并提出整改意见。

6.3甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护物业管理秩序。

6.4甲方应按时足额支付物业服务费用及监督服务费用。

七、乙方权利与义务

7.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务。

7.2乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务。

7.3乙方应接受丙方的监督，对丙方提出的整改意见进行整改。

7.4乙方应妥善