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房屋买卖定金支付规定

合同编号：__________

房屋买卖定金支付规定

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一条定金支付

1.2乙方支付定金后，双方应继续履行本合同的其余条款，并按照约定的时间和方式进行房屋交易。

1.3定金支付后，乙方如按照本合同约定履行完毕全部购买义务的，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将定金抵作房价，退还乙方。

1.4如乙方未按照本合同约定履行购买义务，甲方有权不退还定金。如甲方未按照本合同约定履行出售义务，甲方应双倍退还乙方定金。

第二条定金支付的凭证

2.1乙方支付定金时，应向甲方出具定金支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。

2.2甲方收到定金后，应向乙方出具定金收条或者定金收据，作为定金已支付的凭证。

第三条定金支付的风险提示

3.1乙方支付定金后，应按照本合同约定履行购买义务。如乙方未按照本合同约定履行购买义务，甲方有权不退还定金。

3.2甲方未按照本合同约定履行出售义务的，甲方应双倍退还乙方定金。

3.3本合同签订后，如因政策变化、法律法规修改等原因导致房屋交易无法继续进行的，甲方应退还乙方已支付的定金。

第四条其他

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.定金支付凭证

3.定金收条或收据

4.房屋所有权证明

5.买方身份证明

6.卖方身份证明

7.房屋买卖合同相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行购买义务，包括但不限于未按时支付定金、未按约定时间支付房款等。

2.甲方未按照合同约定履行出售义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋实际状况与约定不符等。

3.双方未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法继续进行。

三、法律名词及解释：

1.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付定金：提醒乙方尽快支付定金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并没收定金。

2.甲方未按时交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按约定支付违约金或赔偿乙方损失。

3.房屋实际状况与约定不符：甲方应承担相应的违约责任，如返还已支付的定金、房款，并承担相应的赔偿责任。

4.政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法继续进行：双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金。

五、所有应用场景：

1.双方达成房屋买卖意向，准备签署合同。

2.双方签订房屋买卖合同，买方支付定金。

3.双方按照合同约定履行相关义务，完成房屋交易。

4.遇到合同履行过程中的问题，双方协商解决。

5.合同到期或提前解除，按照约定处理后续事宜。