2024年版房屋租赁附加协议指南版.docx

2024年版房屋租赁附加协议指南版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险

6.1房屋保险

6.2第三方责任保险

7.房屋使用与禁止行为

7.1房屋使用规定

7.2禁止行为

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的通知期限

8.3提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律诉讼

11.法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

12.其他条款

12.1房屋转让

12.2房屋出租

12.3房屋抵押

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋设施清单

13.3租赁合同补充说明

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络和有线电视接口

1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，如违例，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2024年X月X日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币

3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金

3.3租金支付日期：承租人应在每个付款周期内将租金支付给出租人

3.4租金支付方式：承租人可以通过银行转账、、支付等方式支付租金

第四条押金

4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金

4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，如无损坏或破坏房屋及设施，出租人应全额退还押金

4.3押金退还日期：合同到期或者提前解除合同后X个工作日内，出租人应退还押金给承租人

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的正常使用

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养

5.3维修请求及响应时间：如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在X个工作日内予以修复

第六条保险

6.1房屋保险：出租人应购买并维护房屋保险，保障房屋及设施的安全

6.2第三方责任保险：出租人应购买第三方责任保险，保障承租人和第三方在房屋内的人身安全和财产损失

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方因特殊情况需要提前解除合同时，应提前X个月通知对方，并支付违约金

8.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前X个月书面通知出租人

8.3提前解除合同的违约金：违约金为一个月租金的金额，由违约方支付给对方

第九条违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或者未履行合同约定的维修保养义务，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任

9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或者未合理使用房屋及设施，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷

10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解

10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律

11.2合同争议的管辖法院：本合同争议应提交位于合同履行地的人民法院管辖

第十二条其他条款

12.1房屋转让：未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租、转让或设定抵押

12.2房屋出租：如出租人需要出租房屋，应提前X个月通知承租人，并按照合同约定提供新的租赁房屋

12.3房屋抵押：出租人不得将租赁房屋抵押给第三方，否则应承担由此产生的一切法律责任

第十三条附件

13.3租赁合同补充说明：本合同附件中包含租赁