2024年版房管局不动产融资协议模板版.docx

2024年版房管局不动产融资协议模板版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.不动产融资协议

2.1融资目的

2.2融资额度

2.3融资期限

2.4融资利率

2.5还款方式

2.6担保方式

2.7融资主体的权利与义务

3.不动产抵押

3.1抵押物的描述

3.2抵押权的设立

3.3抵押权的实现

3.4抵押权的变更

3.5抵押权的消灭

4.合同的履行

4.1融资主体的义务

4.2借款人的义务

4.3担保人的义务

4.4违约责任

4.5争议解决

5.合同的变更与终止

5.1合同的变更

5.2合同的终止

6.合同的附则

6.1合同的生效

6.2合同的解除

6.3合同的转让

6.4合同的备案

7.其他约定

7.1费用

7.2保险

7.3信息披露

7.4监管

8.违约情形

8.1融资主体的违约情形

8.2借款人的违约情形

8.3担保人的违约情形

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

12.3转让后的处理

13.附件

13.1融资主体的营业执照复印件

13.2借款人的身份证复印件

13.3担保人的担保函

13.4不动产权利证书复印件

13.5其他重要文件

14.签署页

14.1融资主体签署页

14.2借款人签署页

14.3担保人签署页

14.4见证人签署页

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本协议所述“融资主体”指的是根据本协议约定，向借款人提供融资的房管局。“借款人”指的是根据本协议约定，向融资主体申请融资，并承担还款义务的法人或其他组织。“担保人”指的是根据本协议约定，为借款人的债务承担担保责任的法人或其他组织。“不动产”指的是本协议约定的用于抵押的房产。“融资额度”指的是本协议约定的融资主体向借款人提供的最高融资金额。“融资期限”指的是本协议约定的借款人应还清全部融资本金及利息的期限。“还款方式”指的是本协议约定的借款人偿还融资本金及利息的方式。“担保方式”指的是本协议约定的担保人对借款人的债务承担担保责任的方式。

1.2解释

本协议未尽事宜，由各方协商一致补充。本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议的修改和补充必须采用书面形式，经各方签署后生效。

1.3适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条不动产融资协议

2.1融资目的

融资主体向借款人提供融资，用于借款人的经营、发展或其他合法用途。

2.2融资额度

融资主体同意向借款人提供最高额度为人民币【】万元的融资。

2.3融资期限

融资期限为【】年，自借款人收到融资资金之日起计算。

2.4融资利率

融资利率为【】%。

2.5还款方式

借款人应按照本协议约定的还款计划，采用分期还款方式偿还融资本金及利息。

2.6担保方式

担保人同意为借款人的债务承担连带责任保证担保。

2.7融资主体的权利与义务

融资主体有权按照本协议的约定向借款人提供融资，并监督借款人按期还款。融资主体应按照约定的融资额度和期限向借款人提供融资，不得擅自变更融资条件。

第三条不动产抵押

3.1抵押物的描述

抵押物为借款人名下的不动产，具体描述如下：【】。

3.2抵押权的设立

借款人与融资主体共同向不动产登记机构办理抵押登记，设立抵押权。

3.3抵押权的实现

借款人未按期还款的，融资主体有权依法行使抵押权，实现债权。

3.4抵押权的变更

抵押权的变更应经融资主体同意，并办理相应的登记手续。

3.5抵押权的消灭

借款人按期偿还全部融资本金及利息的，抵押权消灭。

第四条合同的履行

4.1融资主体的义务

融资主体应按照约定的期限和金额向借款人提供融资。

4.2借款人的义务

借款人应按照约定的用途使用融资资金，并按期偿还融资本金及利息。

4.3担保人的义务

担保人应按照本协议的约定，为借款人的债务承担担保责任。

4.4违约责任

各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

4.5争议解决

本协议各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更

本协议的变更应经各方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同的终止

本协议终止的条件和程序按照本协议的约定和法律规定执行。

5.3合同终止后的处理

第六