小产权分房协议书8篇.docxVIP

小产权分房协议书8篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的小产权房屋出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋为小产权房，位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋内部设施及装修情况：

二、房屋价款及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本协议时，乙方应支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

（2）在办理房屋交付手续时，乙方应支付剩余购房款人民币XX元整（大写：XX元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全额购房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知后的XX个工作日内，对房屋进行验收。如有发现房屋存在质量问题或设施配备不齐全，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复或补充。

四、违约责任

1.若甲方未能按本协议约定的时间交付房屋，则视为甲方违约。甲方应自违约之日起，每日向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），直至交付房屋为止。

2.若乙方未能按本协议约定的时间支付购房款，则视为乙方违约。乙方应自违约之日起，每日向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），直至支付全部购房款为止。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或存在重大质量问题无法修复的，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的实际损失。

4.若因乙方原因导致无法办理房屋交付手续或验收的，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。

五、争议解决方式

1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照以下第（2）种方式进行解决：

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼地点为[XXXXX]。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方的原因导致乙方无法办理房屋产权登记或遭受其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应保证购房款的来源合法合规，并自行承担因支付购房款而产生的风险及损失。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

4.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.双方一致同意，本协议的签订及履行过程中所产生的所有费用均由双方自行承担。包括但不限于：律师费、公证费、评估费、拍卖费等与本协议相关的费用均由双方自行承担。

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方与乙方就小产权房分房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本协议所指房屋位于__________，具体地址为__________。

2.房屋面积：本协议所指房屋建筑面积为__________平方米。

3.房屋产权：本协议所指房屋为小产权房，产权归甲方所有。

二、分房方式

1.甲方将本协议所指房屋按照__________平方米/人的标准，以__________元/平方米的价格出售给乙方。

2.乙方需在本协议签订之日起__________个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方全款后，应立即为乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付与使用

1.甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在接收房屋后，应妥善使用并维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方在使用过程中，如因使用不当造成房屋损坏的，应自行承担相应的维修费用。

四、违约责任

1.甲方如在本协议签订后，未能按照约定时间交付房屋的，应按照每逾期一天，支付乙方已付房款的万分之五作为违约金。

2.乙方如在本协议签订后，未能按照约定时间支付购房款的，应按照每逾期一天，支付甲方购房款的万分之五作为违约金。