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北京市建筑师负责制试点工作专班
建筑师负责制工程建设项目发
建筑师服务收费指导意见印
班
根据《北京市建筑师负责制试点指导意见》第（十）条“试点项
专
目应结合项目规模、服务内容和复杂程度，按照责权利对等、优质优价
作
的原则，合理确定建筑师服务收费。建筑师的全程服务收费应在项目投
工
点
资中列支。各专项服务(投资咨询、招标代理、工程勘察、工程设计、
试
工程监理、造价咨询等)应采用工程造价比率法计费，总服务收费按各
制
个专项服务分别计费，累加后再加上建设项目管理费计算；附加服务、
责
零星服务或变更等，推荐按照人工时法计费。建筑师的设计服务收费以
负
师
目前国内通用的收费标准为依据，并根据服务质量合理适度上浮，上浮
筑
比例应根据项目验收及评估结果，在委托合同中明确约定，实施建筑师
建
负责制的工程建设项目收费标准建议如下：
市
京
一、收费原则
北
借鉴国际通行经验和优质优价原则，建筑师的服务收费总额主要
由服务范围、计费方式、总投资、建筑类型、复杂程度、调整系数等方
面因素决定。建设单位应根据设计企业和建筑师承担的服务内容和周
1
期，结合项目规模和复杂程度等要素，合理确定服务收费和工期。与服
务范围对应，其收费可以是全过程服务全过程收费，也可以是分段服务
分段收费。
建筑师负责制计费方式有建安（工程）造价比率法、人工时法两种。
建筑师负责制的全程服务收费、各专项服务、附加服务应采用工程造价
比率法收费，零星服务或变更等推荐采用人工时法计费。发
印
建筑师的全程服务收费应在项目投资中列支。应在可行性研究的
班
工程总投资中明确列出建筑师负责制费用条目并在财政中列支，按照
专
本政策规定的收费标准测算，保障足够的服务取费额度。
作
工
建筑师负责制项目原则上不进行服务价格竞争，应按照本政策规
点
定的收费标准执行不得下浮或打折。应在合同中约定按照设计服务的
试
形象进度、工程进度等多步付款或按月分步付款，保证设计咨询投入的
制
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