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工程工程建设程序

培训课件;工程工程建设程序;第三、工程建设实施阶段

〔一〕工程建设工程施工准备管理

〔二〕工程建设工程组织施工阶段的管理

第四、工程竣工验收备案与保修阶段

〔一〕工程竣工验收及备案

〔二〕工程保修;前言程序流程;第六步：国土房管局办理用地手续

第七步：建设单位委托设计并提供设计方案

第八步：审批设计方案，规划局审批方案

第九步：建设单位委托作初步设计

第十步：初步设计审批;第十一步：规划局审查工程管理意见

第十二步：建设单位委托做施工图

第十三步：施工图审查机构审施工图

第十四步：建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续

第十五步：市建委办理施工图审查批准书;第十六步：规划局发建筑核位红线

第十七步：规划局办理工程规划许可证

第十八步：建设单位招投标

第十九步：质量监督手续、白蚁防治合同、文明平安责任书

第二十步：缴纳建设工程规费办理施工许可证

第二十一步：凭进场通知书放线验线

第二十二步：竣工验收备案;第一局部工程建设前期阶段;一、工程建议书〔由发改委实施〕

〔一〕工程建议书一般应包括以下几方面的内容：

1、工程提出的必要性和依据；

2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；

3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；

4、投资估算和资金筹措设想；

5、工程的进度安排；

6、经济效益和社会效益的估计。;〔二〕报送材料：符合编制要求的工程建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料。

注：假设建设单位具有编制工程建议书及可行性研究报告等的能力，可自行编制。如不具备自行编制能力，可先行实行监理招标及设计招标，委托具有编制能力及相关资格的监理单位或设计单位编制。监理及设计招标要及时备案。;二、办理《建设工程选址意见书》〔由规划局实施〕

〔一〕通过招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设工程，无并联审批工程的报送材料：

1、书面申请〔原件1份〕；

2、《国有土地使用权出让合同》〔复印件1份，需核对原件〕；

3、1：500现状地形图〔原件2份，附电子文档〕。;〔二〕非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设工程，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向规划部门提交以下申请材料：

1、书面申请〔原件1份〕；

2、土地权属证明〔复印件1份，限在自有土地权属范围内申请建设的工程工程〕；

3、1：500现状地形图〔原件2份，附电子档〕；;4、工程建议书批复文件或书面意见〔原件1份，限政府投资工程。书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批工程建议书与工程可行性研究报告的建设工程〕；

5、相关协议〔原件1份，限联建的建设工程〕；

6、开发办批文及相关协议〔原件1份，限转让的建设工程〕；

7、开发资质证书〔复印件1份〕。;〔三〕非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设工程，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向协办部门提交以下申请材料：

1、消防平安审查〔限经批准的规划中未明确的易燃易爆建设工程〕

〔1〕《建筑工程消防设计申报表》〔原件1份〕；

〔2〕1:500现状地形图〔原件1份，火工生产及储存工程，还需提交反映周边2000米范围现状的1：2000地形图1份〕;2、地质灾害危险性评估审查〔限经批准的规划中未作场地地质灾害评估的区域内的建设工程和已作区域性评估中属地质灾害易发区的建设工程〕地质灾害危险性评估报告内容一般包括：工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性；工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性；工程建设适宜性结论；采取防治措施的建议。

〔1〕地质灾害危险性评估报告〔原件1份〕；

〔2〕地质灾害危险性评估登记申请表或报告备案登记表〔原件1份〕。;三、建设用地预审报预〔国土资源局实施〕

报送材料：

〔一〕《建设工程用地预审申请表》〔原件1份〕；

〔二〕建设工程用地预审申请报告〔原件1份，内容包括建设工程根本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型，工程需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的，还应包括补充耕地初步方案〕；;〔三〕属政府投资工程的，需提供工程建议书批复文件和工程可行性研究报告〔1份，工程建议书与工程可行性研究报告合并审批的，只提供工程可行性研究报告文本〕；

〔四〕区县〔自治县、市〕国土资源管理部门对建设工程用地的初审意见〔1份，工程跨区的，应提供工程所涉及的各区县[自治县、市]国土资源管理部门的初审意见〕；

〔五〕、1：500现状地形图〔2份〕。;四、环境影响