2024版中介租赁服务协议.docx

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2024版中介租赁服务协议

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（中介方）：_______

鉴于甲方拥有合法的房产出租权，乙方有租赁房产的需求，丙方作为专业的房产中介服务机构，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁服务协议。

第一条房产信息

1.1甲方同意将其位于_______的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。租赁房产的具体地址为：_______。

1.2租赁房产的建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房产证号为_______。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每期租金到期日前_______日支付给甲方。

3.3租金支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

第四条押金

4.1乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元（￥_______），作为对租赁房产的履约保证金。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议各项义务后，甲方应无息退还给乙方。

第五条中介服务费

5.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲乙双方应各自支付给丙方中介服务费，中介服务费为一个月租金的_______%，即人民币_______元（￥_______）。

5.2中介服务费应在签订本协议时一次性支付给丙方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁房产的所有权清晰，无法律纠纷。

6.2甲方应按约定时间交付租赁房产给乙方使用，并保证租赁房产的基本设施完好。

6.3甲方有权按本协议约定收取租金和押金。

6.4甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按本协议约定使用租赁房产。

7.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

7.3乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.4乙方应妥善保管租赁房产及其附属设施，如有损坏，应及时维修或赔偿。

第八条丙方的权利与义务

8.1丙方应为甲乙双方提供真实、准确的房产信息。

8.2丙方应协助甲乙双方完成租赁房产的交接工作。

8.3丙方有权收取中介服务费。

第九条维修与保养

9.1甲方负责租赁房产的定期维修与保养工作。

9.2乙方在使用过程中发现租赁房产设施损坏，应及时通知甲方或丙方，由甲方负责维修。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付租赁房产或交付的房产不符合约定条件，应承担违约责任。

10.2如乙方未按时支付租金或违反本协议其他约定，应承担违约责任。

第十一条合同的变更与解除

11.1本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，三方可协商解除本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，三方可另行协商确定。

13.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十四条附件及补充说明

14.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

14.2补充说明是对本协议内容的进一步明确，双方应严格遵守。

一、附件列表：

房产证复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

房屋交接清单

房屋设施设备清单

房屋维修保养记录

二、违约行为及认定：

2.1甲方违约行为包括但不限于：

未按约定时间交付租赁房产；

交付的房产存在重大缺陷或不符合约定条件；

无故提前解除合同。

2.2乙方违约行为包括但不限于：

未按时支付租金或押金；

擅自改变房屋结构或用途；

违反约定使用房屋导致房屋损坏。

2.3违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据。

三、法律名词及解释：

3.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

3.2履约保证金：指为保证合同履行而支付的保证金。

3.3法律效力：指