2024年西安市区沿街商铺出租协议版.docx

2024年西安市区沿街商铺出租协议版A版

本合同目录一览

1.商铺出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系人及联系方式

2.商铺承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系人及联系方式

3.商铺基本信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺现状

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限总计

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.商铺使用范围

6.1允许使用的业务范围

6.2禁止使用的业务范围

7.维修责任

7.1出租方负责维修的事项

7.2承租方负责维修的事项

8.保险责任

8.1承租方应购买的保险类型

8.2保险费用承担方

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

13.法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突的处理

14.其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.商铺出租方信息

1.1出租方名称：西安X有限公司

1.2出租方地址：西安市X区X街道X号

1.3出租方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：138

2.商铺承租方信息

2.1承租方名称：北京X有限公司

2.2承租方地址：北京市X区X街道X号

2.3承租方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：1395678

3.商铺基本信息

3.1商铺地址：西安市X区X街道X号

3.2商铺面积：120平方米

3.3商铺现状：商铺位于繁华商业区，现有装修，水、电、网络等设施齐全

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年4月1日

4.2租赁结束日期：2029年3月31日

4.3租赁期限总计：5年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元

5.2租金支付周期：每三个月支付一次

5.3租金支付方式：银行转账

6.商铺使用范围

6.1允许使用的业务范围：零售、餐饮、休闲娱乐等合法经营活动

6.2禁止使用的业务范围：涉及黄、赌、毒等非法经营活动，以及产生噪音、污染等活动

7.维修责任

7.1出租方负责维修的事项：商铺的建筑结构、设施设备（如中央空调、电梯等）及公共区域的维修

7.2承租方负责维修的事项：商铺内部的装修及设施设备（如灯具、插座等）的维修

8.保险责任

8.1承租方应购买的保险类型：财产保险、公众责任保险

8.2保险费用承担方：承租方

9.合同变更

9.1变更条件：双方协商一致，且符合相关法律法规的规定

9.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效

10.合同解除

10.1解除条件：

（1）双方协商一致；

（2）承租方严重违反本合同约定，出租方提出解除合同，承租方应在接到解除通知后30日内搬离商铺；

（3）出租方单方面解除合同，应提前6个月通知承租方，并支付违约金人民币10万元。

10.2解除程序：双方应签署解除协议，明确解除原因、解除日期等相关事项，并办理相关交接手续。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：

（1）未按约定提供商铺，应支付违约金人民币10万元；

（2）未按约定提供维修服务，导致承租方经营受损，应承担相应赔偿责任。

11.2承租方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应支付违约金人民币1万元；

（2）未按约定使用商铺，导致出租方受损，应承担相应赔偿责任。

12.争议解决方式

12.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决；

12.2调解解决：协商不成时，可向西安市工商行政管理局申请调解；

12.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向西安市中级人民法院提起诉讼。

13.法律法规

13.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规；

13.2法律法规冲突的处理：如本合同与国家新发布的法律法规相冲突，应以新法律法规为准。

14.其他约定

14.1双方其他约定事项：

（1）本合同一式两份，双方各执一份；

（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

（3）本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布。

2.商铺现状照片：展示商铺当前的装修和设施状况。

3.租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金。

4.租金支付凭证：记录租金支付的