2024版房屋置换买卖协议.docx

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2024版房屋置换买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称/姓名：_________________

地址：_________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：______________

乙方（买方）：

名称/姓名：_________________

地址：_________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：______________

鉴于甲方是位于__________（以下简称“置换房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买甲方的置换房屋，并同意以自己的房屋进行置换。为明确双方的权利与义务，经协商一致，特订立本协议。

第一条置换房屋的描述

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：建筑面积__________平方米，套内建筑面积__________平方米。

1.4房屋权属：__________（附房屋所有权证复印件）。

1.5房屋现状：__________（包括但不限于装修情况、设施设备等）。

第二条置换房屋的价款

2.1经双方协商，置换房屋的价款为人民币（大写）元整（￥）。

第三条置换房屋的交付

3.1甲方应于本协议签订之日起______日内将置换房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好。

第四条置换房屋的过户

4.1甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由__________方承担。

第五条置换房屋的验收

5.1乙方应在接收置换房屋后______日内进行验收。

5.2如乙方对置换房屋有异议，应在验收后______日内向甲方提出。

第六条置换房屋的维修责任

6.1甲方保证交付的置换房屋不存在重大质量问题。

6.2交付后，因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行负责维修。

第七条置换房屋的风险转移

7.1自置换房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和风险转移至乙方。

第八条违约责任

8.1如甲方未能按时交付置换房屋，每逾期一天，应向乙方支付房屋价款______%的违约金。

8.2如乙方未能按时办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付房屋价款______%的违约金。

第九条争议解决方式

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1双方可就本协议未尽事宜另行协商确定。

10.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________

日期：__________

乙方签字：__________

日期：__________

附件：

置换房屋的所有权证复印件

置换房屋的评估报告

置换房屋的维修记录

其他相关文件

（合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

续上文：

第十一条房屋置换的补充条款

11.1双方同意，甲方的房屋与乙方的房屋进行等价置换，如有差价，由______方补足。

11.2置换房屋的补充条款是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十二条协议的生效

12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十三条通知与送达

13.1任何与本协议有关的通知、要求或其他通讯均应以书面形式进行。

13.2通知应送至本协议首部所列的地址或双方书面通知的其他地址。

第十四条法律适用与解释

14.1本协议的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.2对本协议的理解或解释发生争议时，应首先友好协商解决；协商不成时，按照第九条的规定处理。

附件一：置换房屋的所有权证复印件

附件二：置换房屋的评估报告

附件三：置换房屋的维修记录

附件四：其他相关文件

一、附件列表：

置换房屋的所有权证复印件：证明甲方对置换房屋拥有合法所有权。

置换房屋的评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估置换房屋的市场价值。

置换房屋的维修记录：记录置换房屋的维修历史，确保乙方了解房屋的实际状况。

其他相关文件：可能包括甲方的身份证明、乙方的身份证明、房屋置换协议等。

二、违约行为及认定：

逾期交付房屋：甲方未在约定时间内交付置换房屋。

逾期办理过户：乙方未在约定时间内办理房屋过户手续。

房屋质量不符合约定：甲方交付的置换房屋存在重大质量问题。

违反协议其他条款：任何一方违反本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

置换房屋：指本协议中甲方同意出售并由乙方同意购买的房屋。

所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

过户：指将房屋所有权从