2024房屋出租屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事宜有明确的理解和共识。

2.确认租赁期限、租金金额及支付方式等关键信息是否符合双方需求。

3.注意房屋使用及维修条款，合理使用房屋及附属设施，避免因不当使用导致的损坏。

4.双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。

解决办法：

1.针对合同条款理解不一致的问题，双方可进行沟通协商，达成一致意见。

2.如遇租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。

3.如有房屋损坏，应及时通知甲方，并按照约定承担维修责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用和占用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋正常使用导致的损耗：指房屋在正常使用过程中自然产生的损耗。

8.房屋及附属设施：指房屋本身及其附属的建筑、设备、家具等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业或办公用途。

3.适用于房屋租赁代理机构作为中介方参与的情况。

4.适用于需要设定租金押金、维修责任等常见租赁条款的场景。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。

2.保险责任：指出双方是否需要购买相应的保险，以及保险覆盖的范围。

3.维修责任的具体划分：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

4.变更或提前终止合同的条件：详细列出变更或终止合同的条件和程序。

5.违约的后果：明确违约方的责任和可能面临的法律后果。

6.隐私和安防措施：双方对房屋内的隐私权和安防措施的约定。

7.房屋改造和装修：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，需遵守的条款。

附件列表：

1.房屋照片或视频：展示房屋现