2024年饭店出租协议条款具体实例版.docx

2024年饭店出租协议条款具体实例版A版

本合同目录一览

1.租赁资产描述

1.1饭店概述

1.2租赁范围

1.3租赁期限

1.4饭店现状

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期

2.4租金支付方式

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1饭店维护

3.1.2保险责任

3.1.3饭店管理

3.2承租方的权利与义务

3.2.1租金支付

3.2.2饭店使用

3.2.3维修责任

4.合同的变更与终止

4.1合同变更

4.1.1变更条件

4.1.2变更程序

4.2合同终止

4.2.1终止条件

4.2.2终止程序

5.违约责任

5.1出租方违约

5.2承租方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1合同的生效

8.2合同的份数

8.3通知义务

9.附录

9.1饭店租赁合同附件

9.2其他相关文件

10.签字盖章页

10.1出租方签字盖章

10.2承租方签字盖章

11.日期

11.1合同签订日期

12.备注

12.1其他需要说明的事项

13.修订历史

13.1修订日期

13.2修订人

13.3修订说明

14.合同附件

14.1饭店相关照片

14.2租赁资产清单

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.租赁资产描述

1.1饭店概述

本合同所指饭店位于市区街道，饭店总面积为平方米，包括餐饮区、住宿区、休闲区等。

1.2租赁范围

租赁范围包括饭店的全部设施和设备，以及与之相关的土地使用权。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

1.4饭店现状

饭店目前处于正常运营状态，各项设施设备齐全，功能完好。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

饭店租金为每月人民币万元整，年度总租金为人民币万元整。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

2.3租金支付日期

租金支付日期为每月日。

2.4租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1饭店维护

出租方负责对饭店的设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

3.1.2保险责任

出租方应按照我国法律法规的规定，为饭店及设备购买相关保险。

3.1.3饭店管理

出租方负责对饭店的日常管理工作，包括但不限于员工招聘、培训、卫生、安全等。

3.2承租方的权利与义务

3.2.1租金支付

承租方应当按照合同约定的时间和金额支付租金。

3.2.2饭店使用

承租方负责合理使用饭店设施设备，不得进行任何违法活动，不得擅自改变饭店用途。

3.2.3维修责任

承租方负责日常的使用和维护，如发现设施设备损坏，应及时通知出租方进行维修。

4.合同的变更与终止

4.1合同变更

4.1.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.1.2变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等，并经双方签字盖章后生效。

4.2合同终止

4.2.1终止条件

合同终止条件如下：

1)租赁期满，双方未达成续约协议的；

2)合同一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的；

3)因不可抗力导致合同无法履行的；

4)法律、法规规定的其他情形。

4.2.2终止程序

合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括