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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用、保管及维护该房屋。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋作为__________（用途）使用。

1.2乙方须按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第四条房屋及附属设施

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

4.3乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.2如甲方未按本合同约定提供房屋或未能按时支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按本合同约定使用、保管及维护房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份证明及民事行为能力证明。

2.房屋信息真实准确，不存在权属纠纷。

解决办法：查看房产证等相关权属证明，确保房屋信息真实准确。

3.租金、押金等金额明确，不存在模糊不清的情况。

解决办法：明确金额，并以文字形式表述清楚。

4.租赁期限、用途等关键条款符合双方意愿，无误解。

解决办法：双方充分沟通，确保关键条款符合双方意愿。

5.双方权利义务明确，无遗漏。

解决办法：详细列出双方权利义务，确保无遗漏。

6.合同签订后，双方及时交付押金、租金等。

解决办法：合同签订后，按照约定时间及时交付押金、租金。

7.合同解除或终止时，双方按照约定办理相关手续。

解决办法：提前通知对方，并按照约定办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的处置权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有房屋的使用权。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用、保管及维护房屋。

5.押金：指承租方为了保障出租方权益，按照约定向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房产证：指房屋所有权证，证明了房屋的所有权归谁所有。

8.租赁合同：指出租方和承租方之间，关于租赁房屋权利义务的协议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.需要明确租金、押金、租赁期限等条款的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维修责任归属。

2.房屋保险：是否需要乙方购买房