2024四川省房地产交易合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（盖章）：__________

地址：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

联系电话：__________

名称（盖章）：__________

地址：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

联系电话：__________

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。

1.2房产现状：__________（房屋结构、面积、使用情况等）。

1.3房产所有权及瑕疵声明：甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、诉讼等法律瑕疵。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，本合同的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________（银行转账、现金等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后办理相关交付手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房产过户手续。甲方应给予必要协助，并提供相关证明材料。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%乘以逾期天数。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%乘以逾期天数。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房产真实性问题：确保双方提供的房产信息真实可靠，不存在任何虚假陈述。

解决办法：双方应主动提供房产相关证明材料，如房产证、土地使用权证等，并进行实地考察。

2.产权纠纷：如房产存在权属纠纷，可能导致合同无法履行。

解决办法：双方应在签订合同前，到相关部门查询房产权属情况，确保房产不存在任何法律纠纷。

3.房产过户手续：过户手续繁琐，可能导致延期交付。

解决办法：双方应准备好相关材料，积极配合办理过户手续，并及时沟通解决问题。

4.房款支付：房款支付不及时，可能导致甲方权益受损。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如需延期，应与甲方协商一致。

5.交付时间：甲方逾期交付房产，可能导致乙方权益受损。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如需延期，应提前通知乙方，并支付违约金。

6.合同履行：双方在履行合同过程中，可能发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。

2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.房地产交易：指房地产权利人将其房地产出售给他人，他人支付相应价款并办理房地产权属转移登记的行为。

4.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人，并办理房地产权属登记的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.房地产买卖：本合同适用于房地产权利人将其房地产出售给他人，他人支付相应价款并办理房地产权属转移登记的行为。

2.房地产交易：本合同可用于房地产交易双方在购买或出售房产时，明确双方的权利和义务。

3.房屋租赁：本合同可作为房屋租赁合同的补充协议，用于规定租赁双方的权责。

补充条款：

1.房产交付标准：详细描述房产交