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老厂房屋顶拆除专项组织计划

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江湾镇384街坊A03B-11地块项目

老厂房屋面板及外墙拆除专项方案

老厂房屋顶拆除专项组织计划

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上海绿地建设（集团）有限公司

2015年11月

目录

一、工程概况

二、吊拆技术数据

三、吊拆步骤及运输方法

四、吊拆用机械表

五、施工组

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六、安全施工保证措施

七、应急预案

一、工程概况：

老厂房工程概况

1.平面柱网：15米*6米*20间，建筑面积1878.24平方米。

2.柱：下部断面400*600，行车梁上部断面400*400，高约7.5米，牛腿

一组，柱重量约5吨；柱间剪刀撑6榀（1-2轴、6-9轴、19-21轴）；

系杆1榀/跨。

3.屋面板：15600*6000，主肋高300；1m*6m/每榀，厚度约120mm，

每榀重量约为2.0吨。屋面板上部做法为（从下往上）：a.120mm厚原成

品屋面板；b.100mm厚混凝土找平层；c.2mm厚防水层；d.100mm厚防

水保护层（是否内配钢筋不详）；e.2mm厚油毡防水层。

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4.天沟：沿虹湾路一列。

5.屋架：T字形薄腹屋架，腹板宽150，翼缘200*200，中部高1.25米

，端部高0.65米，每榀重量约9.7吨。

6.行车梁：通长三列，高600*宽300。

7.长墙：沿虹湾路240红砖，水泥砂浆砌筑（抹灰厚度20mm，部分部

位抹灰厚30）；面积：去除门窗孔洞外残存约1/2；一道过梁、二道联系

梁（250*250）；上部气窗4.5米*1.5米（木质）/跨。

8.地面：新建条基尺寸750*1200*通长，已将原有基础承台的杯口面覆盖

，承台北4600*5200*1200，南侧3200*3000*1200。现场条基和承台周

边土已回平。条基间地面覆土，无法探明覆土下是否有原混凝土地面。

周边环境初探

北面沿虹湾路施工车辆可通行，设有临时砖砌围墙；东侧和西侧为本

项目工地主出入口道路；南面为本项目正施工工地；周边净空无障碍，周

边无居民。

二、拆除部位

本拆除工程应建设单位要求：

拆除老厂房原所有屋面板、北侧贴柱边的240墙体及抹灰层、窗及门

窗顶过梁、北侧屋顶天沟、16轴处南北向两颗柱子、15～17轴柱上吊车

梁、一榀薄腹板梁。

保留原柱、T字形薄腹屋架、行车梁、地面承台连梁。

本项目拆除的难点和重点为北侧墙体的拆除和屋面板的拆除。拆除顺

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序和方法如下：

1.北侧屋顶天沟采用人工风镐拆除；

2.北侧240墙体和过梁用人工破碎拆除，最大限度减少对原柱梁的

振动；现场破碎建筑垃圾用2m³轮胎式装载车装进5m³汽车中

运出工地。

3.老厂房屋面板用机械吊装的方式拆除。先铲除屋面的防水层、找

平层、防水保护层，再用人工风镐拆除每榀屋面板间的填缝细石

砼，每榀屋面板（1m*6m）四角打四个吊装孔（水钻开洞，直径

A100），用100T汽车吊（停放在虹湾路上）吊离，吊装的高度约

为1