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?合同编号：__________
合同签署日期：__________
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并有权出租该房屋；乙方愿意承租该房屋，并同意按照本合同的条款和条件进行租赁，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。
1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于__________。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，每月的__________日为租金支付日。
3.2乙方应按照本合同约定的租金金额和支付时间，通过银行转账等方式支付租金给甲方。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品。
4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。
第五条合同的解除和终止
5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
5.2在租赁期内，如甲方需要收回房屋，应提前一个月通知乙方。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第七条其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保双方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证、护照等证件。
解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合法有效。
2.详细描述房屋状况，包括设施、家具等。
解决办法：在合同中详细列明房屋的设施、家具等，双方确认无误后签字。
3.明确租金支付时间及方式，避免延迟支付。
解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及方式，如每月5日前通过银行转账支付。
4.注意租赁期限，确保在合同期内完成租赁。
解决办法：在合同中明确租赁期限，并根据实际情况约定续租条款。
5.合理使用房屋及设施，如有损坏，及时维修。
解决办法：在合同中规定乙方应合理使用房屋及设施，并在租赁期间妥善保管。
6.遵守合同约定，如有一方违约，按约定承担违约责任。
解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额，确保双方遵守合同约定。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权出租房屋的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.违约责任：指一方未履行合同约定，应承担的赔偿责任。
6.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
7.合同终止：指合同双方约定的合同效力消灭的行为。
8.赔偿金：指违约方因违约行为，应支付给守约方的经济补偿。
应用场合：
1.个人之间的房屋转租。
2.公司之间的办公室转租。
3.商业空间转租。
4.任何形式的物业转租，包括但不限于住宅、商业、工业等。
补充条款：
1.转租条款：明确转租的条件、期限、权利和义务。
2.维修责任：详细说明维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。
3.保险责任：规定双方应承担的保险责任和保险需求的最低标准。
4.变更条款：允许在特定条件下变更合同内容的具体条款。
5.提前终止条款：规定在特定情况下合同可以被提前终止的条件和后果。
6.争议解决条款：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
附件列表：
1.房屋/物业照片：显示房屋/物业当前状态的图片。
2.设施清单：详细列出房屋/物业内的所有设施和设备。
3.钥匙移交记录：记录钥匙移交的日期、时间和数量。
4.物业现状报告：详细描述物业在转租时的现状，包括任何已知的问题或损坏。
5.维修记录：记录物业维护和维修的历史，包括每次维修的日期、性质和费用
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