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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及用品：详见附件

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所造成的损失。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定使用房屋或设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期产生滞纳金。

2.房屋使用：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施清单使用，如有需要改动，应提前与甲方沟通并获得同意。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方需将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，需赔偿。解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，确保设施完好无损。

4.合同变更与解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议并经双方签字盖章确认。解决办法：甲乙双方在签订本合应仔细阅读合同内容，如有需要变更或解除合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。

5.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任并赔偿对方造成的损失。解决办法：甲乙双方应严格遵守本合同的约定，避免违约行为的发生，如发生违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。

6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，根据约定向对方支付的违约金。

7.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对原合同内容进行修改或补充。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。

9.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

应用场合：

1.商品房出租：适用于房东将自有的商品房出租给租客的情况。

2.短期租赁：适用于租客需要短期内使用商品房的需求。

3.长租公寓：适